Rynek pierwotny w Bydgoszczy – jakie inwestycje są godne uwagi? [reklama]
2022-05-31, 10:51 Reklama
Materiały promocyjne
Przyjrzyjmy się sytuacji na pierwotnym rynku nieruchomości w Bydgoszczy, cenom oraz najchętniej wybieranym przez kupców dzielnicom.
Rozwój rynku nieruchomości w Bydgoszczy
Bydgoszcz jest obok Torunia drugą stolicą województwa kujawsko-pomorskiego i odgrywa istotną rolę w polskiej gospodarce. Stanowi ważny ośrodek handlowy i przemysłowo-usługowy. Nieustanny rozwój infrastruktury z każdym rokiem przyciąga do miasta kolejnych inwestorów, pojawiają się nowe miejsca pracy, a wraz z nimi nowi mieszkańcy. Choć migracje ludności odbywają się w obu kierunkach, Bydgoszcz wciąż należy do miast o dużej gęstości zaludnienia. W wyniku ostatnich wydarzeń miasto przyjęło także dużą grupę uchodźców z Ukrainy, poszukujących schronienia i pokładających nadzieję w jego potencjale.
Ewoluujący Bydgoszcz przyciąga do siebie kolejnych deweloperów, inwestorów oraz firmy budowlane. Pomimo dużego zapotrzebowania na lokale mieszkalne, miasto to stawia przede wszystkim na niewysokie zabudowania, apartamenty oraz domy jednorodzinne z ogrodem, a także szeregowce i bliźniaki. Z reguły współgrają one z całym kontekstem architektonicznym miasta i doskonale wpisują się w jego tło. Wysokie wieżowce wciąż są tu rzadkością, choć rozrost miasta wzwyż stanowi naturalny krok rozwojowy. W Bydgoszczy pojawia się coraz więcej wieżowców, przeważnie w samym centrum. Takie działania mają, zdaniem specjalistów, ściągnąć mieszkańców miasta z obrzeży jego terenu do Śródmieścia i zapobiec jego wyludnianiu się.
Dzielnice Bydgoszczy, w które warto inwestować
Rynek pierwotny w Bydgoszczy na morizon.pl wyraźnie wskazuje na duży wzrost liczby mieszkań w takich dzielnicach jak: Fordon, Kapuściska, Okole, Bartodzieje – Skrzetusko – Bielawki oraz Bocianowo – Śródmieście – Stare Miasto. To jednocześnie z reguły najdroższe nieruchomości. Na zielonym Fordonie zlokalizowane są nieruchomości o bardzo zróżnicowanym metrażu i strukturze w budynkach wielorodzinnych. Najmniej ofert pojawia się z kolei w Bocianowie, Biedaszkowie, Miedzyniu i Wyżynach.
Źródło: Materiały promocyjne
Na terenie Bydgoszczy powstaje coraz więcej apartamentowców podobnych do tych znajdujących się w najbardziej prestiżowych miastach i ich dzielnicach w Polsce. Wiele inwestycji mieszkalnych powstaje w starych zabudowaniach pofabrycznych. Należą one z reguły do lokali o podwyższonym standardzie i trafiają w gusta najbardziej wymagających klientów. Otoczone są dobrze rozplanowaną infrastrukturą, zapewniają świetną komunikację, bliskość placówek oświatowych oraz punktów handlowo-usługowych. Lokale usytuowane w Śródmieściu i na Starym Mieście, nad Brdą posiadają wyjątkowe walory z punktu widzenia turystyki. Doskonale nadają się pod inwestycje, wynajem długo i krótkoterminowy.
Jakie są ceny nieruchomości w Bydgoszczy?
Rynek pierwotny w Bydgoszczy charakteryzuje się stosunkowo atrakcyjnymi cenami na tle innych miast w kraju. Niemniej jednak należy się liczyć ze wzrostem kosztów zakupu nieruchomości, w związku z inflacją, która objęła materiały budowlane, ich transport, a także same usługi. Za ten sam zakres prac murarzowi, stolarzowi, zbrojarzowi, cieśli, kierownikowi budowy trzeba dziś zapłacić znacznie więcej niż jeszcze 2 lata temu.
Już nawet statystyki za bieżący rok od stycznia do maja pokazują wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym o ponad 5%. Aktualnie średni koszt lokalu mieszkalnego za m2 wynosi 6.100,00 zł. Aktualnie wiec zakup nieruchomości na rynku pierwotnym w Bydgoszczy jest doskonałym sposobem na ulokowanie kapitału i inwestycją na przyszłość.
