Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o jawności cen mieszkań
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę zobowiązującą deweloperów do publikowania cen oferowanych przez nich mieszkań/fot: zdjęcie ilustracyjne, Pixabay
Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek informowania o cenach sprzedawanych lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych. Będzie on realizowany poprzez strony internetowe deweloperów.
W informacji podana ma być cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości, lub jej części, będących przedmiotem umowy. Deweloper będzie musiał również podać ceny tzw. pomieszczeń przynależnych, takich jak np. komórki, strychy, piwnice czy garaże, jeżeli cena tych pomieszczeń lub praw nie jest uwzględniona w cenie metra kwadratowego powierzchni użytkowej.
Ustawa zobowiązuje dewelopera do podania informacji o innych świadczeniach pieniężnych, które nabywca zobowiązany jest spełnić na jego rzecz w wykonaniu umowy przenoszącej własność.
Deweloper będzie miał także informować o zmianie ceny i przedstawić jak kształtowała się ona w okresie od dnia rozpoczęcia sprzedaży, uaktualniając informacje na swojej stronie internetowej. Informacja o adresie strony internetowej powinna znajdować się w reklamach, ogłoszeniach i ofertach kierowanych do potencjalnych nabywców.
Ministerstwo będzie weryfikować egzekwowanie przepisów
Ustawa przewiduje też, że w przypadku rozbieżności między ceną podaną na stronie internetowej, a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca ma prawo żądania zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej.
Naruszenie obowiązków przewidzianych w ustawie będzie stanowiło praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów.
Deweloperzy będą również musieli raz dziennie przekazywać ministrowi cyfryzacji dane zawarte w informacjach umieszczanych na stronach internetowych. Będą one publikowane na rządowym portalu dane.gov.pl.
Projekt noweli ustawy o jawności danych przygotował klub Polska 2050-TD.
„Nie można ulegać wpływom lobby deweloperskiego”
W czwartek prezydent Andrzej Duda rozmawiał na temat ustawy z minister Funduszy i Polityki Regionalnej Katarzyną Pełczyńską-Nałęcz (Polska 2050).
– Pan prezydent powiedział, że ta rzecz powinna być od dawna uregulowana. Dodał, że w wieloletniej pracy polityka i prezydenta doświadczył, jak ogromne wpływy ma lobby deweloperskie i że zdecydowanie takim wpływom nie należy ulegać – powiedziała szefowa resortu funduszy i polityki regionalnej na konferencji po spotkaniu.
Minister wskazała, że obowiązku ujawniania cen przez deweloperów nie udawało się wprowadzić przez 30 lat. – Teraz to się zmienia. Będziemy patrzeć i pilnować, żeby ta ustawa była 100-procentowo wdrażana. Żadnych obejść, żadnych prób manipulowania – podkreśliła.
Ustawa wejdzie w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia.
