Eksperci: kredyty nie będą tańsze

2014-01-13, 16:47  Polska Agencja Prasowa

W tym roku kredyty hipoteczne nie będą tańsze, w pierwszym półroczu mogą rosnąć ich marże, a w drugim oprocentowanie w oczekiwaniu na podwyższenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej - oceniają analitycy, z którymi rozmawiała PAP.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski uważa, że w pierwszym półroczu stopy procentowe powinny pozostać na niezmienionym poziomie. "W tym czasie banki mogą jednak podwyższać marże kredytów hipotecznych. Zdają sobie bowiem sprawę, że w drugim półroczu będzie trudniej to zrobić, kiedy zacznie rosnąć oprocentowanie ze względu na podwyżki stóp procentowych lub wzrost stawki trzymiesięcznego WIBOR-u (wysokość oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym - PAP)" - podkreślił.

Jak wyjaśnił, WIBOR zawsze rośnie kilka miesięcy wcześniej zanim Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy procentowe. Jego zdaniem oprocentowanie kredytów hipotecznych jest ciągle na niskim poziomie, bo mamy nadal najniższe stopy procentowe w historii. "Banki mogą to wykorzystać, bo klienci nie odczują tak bardzo ewentualnej podwyżki" - powiedział. Dodał, że pierwsze półrocze to ostatni moment dla banków na podwyżki marż.

Sadowski zwrócił uwagę, że marże kredytów oferowanych już przez dwa banki - PKO BP i Pekao SA - w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" są nieco wyższe od standardowych kredytów. Obecnie ta różnica wynosi 0,1 proc. "Wydaje się, że inne banki, które też planują wprowadzić takie kredyty, pójdą tą samą drogą" - dodał.

MdM ratuje sytuację osób, które nie mają żadnych oszczędności. Pomoc państwa polega na dofinansowaniu wkładu własnego. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego, od stycznia 2014 r. wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt wynosi co najmniej 5 proc.; rok później będzie to co najmniej 10 proc., w 2016 r. - 15 proc., a od 2017 r. - 20 proc. Wysokość wkładu własnego zależy też od dodatkowego zabezpieczenia kredytu. Nie można go brać na dłużej niż 35 lat.

Analityk Expandera zauważył, że młodzi, którzy nie będą mogli skorzystać z MdM, będą mieli jeszcze trudniej z zaciągnięciem kredytu w 2015 r. Kupując mieszkanie za 300 tys. zł, będą musieli mieć 30 tys. oszczędności na wkład własny, a nie jak w tym roku 15 tys. zł. Również zmieni się sytuacja osób, które do tej pory zaciągały kredyt na zakup nieruchomości, a oszczędności przeznaczały na jej wykończenie. Teraz będą musiały je wydać na wkład własny.

Od kwietnia marże kredytów hipotecznych systematycznie rosną. "Na początku drugiego kwartału ub.roku marża w przypadku kredytu na 300 tys. zł z 25 proc. wkładem własnym wynosiła 1,49 proc., a w grudniu ub.roku - 1,62 proc. W przypadku kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości było to odpowiednio: 1,68 proc. i 1,87 proc." - powiedział Sadowski.

Również analityk Open Finance Halina Kochalska oceniła, że kredyty hipoteczne nie będą tańsze w tym roku. Banki, wykorzystując niskie oprocentowanie, nieznacznie będą dalej podwyższać marże. "Umożliwiają im to nie tylko niskie stopy procentowe, ale również wyższa zdolność kredytowa klientów, która poprawiła się w tym roku" - wyjaśniła. (PAP)

Biznes

Żywność pod lupą kontrolerów. Chodzi o ewentualny kontakt z wodą powodziową

Żywność pod lupą kontrolerów. Chodzi o ewentualny kontakt z wodą powodziową

2024-10-30, 17:39
Jak czyścić biżuterię Skuteczne sposoby [reklama]

Jak czyścić biżuterię? Skuteczne sposoby [reklama]

2024-10-30, 08:26
Smaczne dania gotowe marki U Jędrusia - przegląd rynkowych hitów [reklama]

Smaczne dania gotowe marki "U Jędrusia" - przegląd rynkowych hitów [reklama]

2024-10-29, 09:16
Jakie ogrzewanie domu Praktyczny poradnik dla inwestorów [reklama]

Jakie ogrzewanie domu? Praktyczny poradnik dla inwestorów [reklama]

2024-10-29, 08:09
Dlaczego szczoteczka soniczna jest skuteczniejsza od manualnej [reklama]

Dlaczego szczoteczka soniczna jest skuteczniejsza od manualnej? [reklama]

2024-10-28, 15:36
Spalarnia w Inowrocławiu: firma pokazuje plusy tej inwestycji. Druga strona ma obawy

Spalarnia w Inowrocławiu: firma pokazuje plusy tej inwestycji. Druga strona ma obawy

2024-10-25, 21:00
W Bydgoszczy założył fabrykę. Historycy i elektrycy o geniuszu inżyniera Stefana Ciszewskiego

W Bydgoszczy założył fabrykę. Historycy i elektrycy o geniuszu inżyniera Stefana Ciszewskiego

2024-10-25, 20:00
Lewarki samochodowe tego nie dźwigną UOKiK z Bydgoszczy wykrył niebezpieczne usterki

Lewarki samochodowe tego nie dźwigną! UOKiK z Bydgoszczy wykrył niebezpieczne usterki

2024-10-25, 17:00
Rozmowy o mieszkalnictwie, budowie i przyszłości. IV Forum Spółdzielcze w Bydgoszczy

Rozmowy o mieszkalnictwie, budowie i przyszłości. IV Forum Spółdzielcze w Bydgoszczy

2024-10-24, 20:35
Zielona energia w lesie, a koszty spadają jak liście. Testy w Nadleśnictwie Dobrzejewice [zdjęcia]

Zielona energia w lesie, a koszty spadają jak liście. Testy w Nadleśnictwie Dobrzejewice [zdjęcia]

2024-10-24, 17:19
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę