Jak szybko sprzedać działkę? [reklama]
2023-05-15, 14:54 Reklama
Materiały promocyjne
Długo się zastanawiałeś i uznałeś, że właśnie teraz jest najlepszy czas, aby Twoja działka inwestycyjna znalazła nowego właściciela? Zamierzasz ją wystawić na sprzedaż i nie chcesz popełnić błędów, które spowodują, że będzie ona długa i męcząca? W takim razie jesteś w dobrym miejscu. Z tego artykułu dowiesz się, jakich błędów nie popełniać przy sprzedaży działki oraz jak odpowiednio się do niej przygotować.
Jak opisywać w ogłoszeniach działki na sprzedaż?
Wiele osób już na samym początku popełnia liczne błędy, w niewłaściwy sposób opisując swoją działkę na sprzedaż. Poniżej znajduje się check lista, wg. której powinieneś stworzyć ogłoszenie działki na sprzedaż, np. w Bydgoszczy lub innym mieście (takie działki obejrzysz tutaj https://kazo.pl/dzialki/bydgoszcz).
• Napisz, czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jeśli tak, dokładnie napisz jego numer. Możesz też podać link do niego.
• Określ przeznaczenie działki na sprzedaż. Czy jest to działka budowlana, rolna, usługowa, czy rekreacyjna.
• Poinformuj, gdzie jest położona. Nie musisz podawać dokładnej lokalizacji, wystarczy dzielnica miasta lub jakiś charakterystyczny punkt.
• Nie zapomnij wpisać w ogłoszeniu informacji o tym, czy działka jest uzbrojona, a jeśli nie, to gdzie przebiegają media.
Inne działki na sprzedaż (np. z powiatu lipnowskiego), dostępne są w tym miejscu: https://kazo.pl/dzialki/lipno_lipnowski.
Czy działka budowlana powinna mieć zdjęcia w ogłoszeniu?
Inwestorzy, którzy są zainteresowani zakupem działki, również chcą zobaczyć jej zdjęcia. Dlatego też, jeśli jest na sprzedaż działka rekreacyjna, budowlana, inwestycyjna lub rolna, pamiętaj o tym, aby w ogłoszeniu umieścić jej zdjęcia. Masz w tym temacie bardzo duże pole do popisu. Umiejętnie wykonane zdjęcia mogą zwiększyć zainteresowanie Twoim ogłoszeniem, szczególnie jeśli są to tereny usługowo mieszkaniowe lub pod zabudowę wielorodzinną. Przyszli mieszkańcy chcą wiedzieć, czy:
• w pobliżu ich działki na sprzedaż nie ma zakładów prowadzących uciążliwa działalność, np. betoniarnie, składowiska odpadów, kruszarnie betonu;
• jak wygląda infrastruktura drogowa wokół działki na sprzedaż;
• jak położona działka jest i czy nie na terenach zalewowych lub w sąsiedztwie innych cieków wodnych.
Informacje na ten temat możesz napisać w treści ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości, ale możesz również wykonać zdjęcia z lotu ptaka, np. przy pomocy drona. Ogłoszenia, w którym ktoś sprzedaje działkę położoną w ciekawym miejscu, bardzo często uatrakcyjniają takie fotografie. Możesz je zrobić samodzielnie, jeśli masz drona, a jeśli nim nie dysponujesz, możesz zamówić ich realizację u firm lub osób prywatnych.
Napisz, jaki potencjał ma Twoja działka inwestycyjna
Twoja działka budowlana jest Ci dobrze znana i jesteś świadom jej potencjału. Niestety, nie każdy będzie miał taką wiedzę, w efekcie czego może zrezygnować z jej zakupu. Aby minimalizować takie ryzyko, powinieneś bardzo sumiennie napisać ogłoszenie, umieszczając w nim możliwe przeznaczenie terenu na sprzedaż.
• Jeśli jest to działka rolna, nabywca może ją przeznaczyć pod płatną dzierżawę lub założyć na niej swoje gospodarstwo rolne;
• Jeśli działka przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej, to możliwości zarobienia na niej są olbrzymie, łącznie z budową marketów, sklepów, galerii handlowych, stacji paliw;
• Jeśli działka składa się z terenów zielonych, lasów, łąk, być może da się ją przeznaczyć pod tereny rekreacyjne, czyniąc z nich część hotelowych ogrodów, park lub tworząc wielkie centrum ogrodnicze z pokazowymi ogrodami.
