Czwartek, 20 stycznia 2022 r.   Imieniny: Fabiana, Sebastiana
Polskie Radio PiK » Biznes
Nova
2022-01-14, 16:30 Reklama

Jak udokumentować wkład własny do kredytu? [reklama]

Materiały promocyjne
Materiały promocyjne
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawa oraz normami unijnymi, a przede wszystkim tzw. Rekomendacją S, dzisiaj kredyt hipoteczny nie może zostać udzielony bez wkładu własnego, który musi wnieść kredytobiorca. Wkład własny do kredytu jest więc obowiązkowy.

Co więcej, wynosi 20% wartości całego zobowiązania, można obniżyć go do 10%, natomiast kredytobiorca jest wtedy zobowiązany do wykupienia dodatkowego ubezpieczenia od tzw. niskiego wkładu, co nie zawsze jest opłacalne. Warto jednak wiedzieć, że wkład własny nie musi być wniesiony w formie gotówki. Dowiedz się, jak jeszcze udaje się go udokumentować?

Jaki wkład własny do kredytu hipotecznego jest wymagany?

Tylko połowa Polaków posiada jakiekolwiek oszczędności, ale z reguły nie przekraczają one dwukrotnej pensji. Takie nadwyżki pieniędzy nie są więc wystarczające, aby mogły pokryć wkład własny do kredytu. Wiadomo na pewno, że ten minimalny to 20% wartości zobowiązania, w szczególnych przypadkach można go obniżyć do 10%, natomiast przy średniej wartości kredytu hipotecznego, czyli 350 tysiącach złotych nadal jest to wysoka kwota.

W tej sytuacji banki akceptują różne udokumentowanie wkładu własnego do kredytu, nie tylko w formie gotówki. Wkładem mogą być środki zgromadzone na PPK, kontach IKE, IKZE, kontach oszczędnościowych albo na lokatach. To jeszcze nie wszystkie formy możliwego wkładu własnego. Co wchodzi we wkład własny kredytu? Może to być inna nieruchomość, jaka jest własnością kredytobiorcy. Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może być także działka, na której ma być wybudowana nieruchomość. Ponadto, instytucje bankowe akceptują również środki, jakie już zostały wydane na realizację inwestycji, we wkład własny wliczą się na przykład wydatki poniesione na projekt domu albo postawienie fundamentów.

Czy wkład własny liczy się do kredytu?

Jak najbardziej tak. Taka forma dodatkowego zabezpieczenia jest w całości wliczana do zobowiązania kredytowego. Oznacza to, że im większy wkład własny do kredytu zostanie wniesiony, tym niższa będzie wartość całego zobowiązania. Nie ma górnej granicy wkładu własnego, to kredytobiorca określa, jaką jego wartość chce wnieść i znaczenie ma tutaj wysokość jego oszczędności czy wartość innych zabezpieczeń.

Dla klienta banku najbardziej opłacalne jest wniesienie jak największego wkładu własnego. Dzięki temu niweluje się koszty ubezpieczenia za ryzyko niskiego wkładu oraz zmniejsza wartość całego zobowiązania. Co więcej, kredytobiorca może też liczyć na preferencyjne warunki współpracy, ponieważ jest uznawany za w pełni wiarygodnego i wypłacalnego klienta.

Kiedy wpłacić wkład własny?

Wkład własny do kredytu nie musi zostać wniesiony na etapie składania wniosku do kredytu. Przyszły klient banku ma na to najczęściej czas do momentu uruchomienia całego zobowiązania. Oznacza to, że środki nie zostaną wypłacone przez bank na rzecz sprzedającego nieruchomość, jeśli instytucja bankowa nie uzyska zabezpieczenia kredytu w formie wkładu własnego. Z reguły każdy bank wyznacza inne terminy, jakie musi spełnić w tym zakresie klient, a szczegółowe informacje na ten temat zawarte są w umowie kredytowej.

Jeśli wkład własny wpłacany jest w formie środków pieniężnych, kredytobiorca przelewa zadeklarowaną kwotę na wskazane przez instytucję bankową konto. Jeśli zaakceptowana została inna forma wkładu własnego, klient banku zobowiązuje się do przedstawienia koniecznych dokumentów, które potwierdzają jego własność czy poniesione już koszty. W przypadku wkładu własnego z kont PPK, IKE, IKZE, lokat czy kont oszczędnościowych, środki zostają zabezpieczane przez bank.

Biznes

2022-01-19, godz. 17:55 Samoloty Herculesy nadal będą serwisowane w Bydgoszczy. Umowa z WZL nr 2 - Wojskowe Zakłady Lotnicze nr 2 w Bydgoszczy otrzymały kolejne zlecenie na serwisowanie samolotów transportowych C-130 Hercules polskiego wojska - poinformow ... » więcej 2022-01-19, godz. 09:45 Poszerzenie autostrady A1 między Toruniem a Włocławkiem. Początek prac przygotowawczych Minister infrastruktury Andrzej Adamczyk zatwierdził Program inwestycji zakładający poszerzenie autostrady A1 na odcinku od węzła Włocławek Północ do węzła To ... » więcej 2022-01-17, godz. 07:45 Odbiór śmieci wielkogabarytowych częściej. Zmiany we Włocławku Mieszkańcom Włocławka będzie łatwiej pozbyć się odpadów wielkogabarytowych. Ma się też skończyć zaleganie starych mebli w pergolach śmietnikowych na osiedlach ... » więcej 2022-01-14, godz. 12:21 Mister Budownictwa 2021 wybrany. Firma przekazała nagrodę dla WOŚP Blok wielorodzinny przy ulicy Rzepakowej 28 w Inowrocławiu otrzymał główną nagrodę w miejskim konkursie „Mister Budownictwa 2021'. Kapituła konkursowa wyłonił ... » więcej 2022-01-13, godz. 18:34 Sejm uchwalił ustawę o ochronie odbiorców gazu - zamrożenie stawek i ochrona taryfowa Sejm uchwalił w czwartek ustawę o ochronie odbiorców gazu, zakładającą m.in. zamrożenie w 2022 r. stawek taryf na gaz oraz objęcie ochroną taryfową m.in. szpi ... » więcej 2022-01-13, godz. 09:52 Napięcie mięśniowe, jak je zminimalizować? [reklama] Nocny odpoczynek ma bardzo istotny wpływ na nasze zdrowie zarówno fizyczne, jak i psychiczne. To właśnie wtedy nasz organizm regeneruje się i tym samym jest g ... » więcej 2022-01-12, godz. 19:35 PKN Orlen: Saudi Aramco kupi część rafinerii Lotosu, część stacji Lotosu kupi MOL Saudi Aramco kupi 30 proc. udziałów w rafinerii Lotosu, węgierski MOL kupi 417 stacji paliw Lotosu, a Unimot - bazy paliw. W środę PKN Orlen poinformował, że ... » więcej 2022-01-10, godz. 16:10 Wybudował halę za kilka milionów złotych, ale jej nie otworzy. „Prąd jest za drogi” Właścicielowi nowo wybudowanej hali produkcji mebli w Sępólnie Krajeńskim nie opłaca się jej otwierać. - Przez podwyżki cen prądu - tłumaczy. » więcej 2022-01-10, godz. 07:48 Bony na zasiedlenie dla młodych pracujących poza Toruniem. Ile mogą dostać? Bon na zasiedlenie można otrzymać w ramach projektu „Aktywizacja osób młodych pozostających bez pracy w Toruniu”. Projekt jest skierowany do osób do 30. roku ... » więcej
1234567