Przedszkole działające w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym dostało wypowiedzenie najmu

2026-04-03, 17:01 Dorota Witt

Przedszkole na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego oficjalnie otwarto we wrześniu 2024 roku/Fot. Damian Klich, archiwum

Chodzi o pieniądze - mówiąc w skrócie. Sprawę skomentowała dla PR PiK pełnomocniczka Fundacji, prowadzącej przedszkole. Jak mówi, Park wypowiedział umowę najmu w marcu - w trybie natychmiastowym. Jako przyczynę wskazano zaległości w czynszu. Dług ma wynosić ok. 170 tysięcy złotych, ale większość - zdaniem Fundacji - została naliczona niezgodnie z umową.

Miesięczne koszty prowadzenia placówki to ok. 110 tys. zł, z czego 65 tys. zł to opłata za czynsz - dowiadujemy się z wyliczeń pełnomocniczki Fundacji „Nowe Pokolenie" w hołdzie Janowi Pawłowi II, prowadzącej „Niepubliczne Przedszkole Przedszkolna Chatka 2 – BPPT".

Park wymówił umowę najmu Fundacji, bo - jak wynika z przesłanego do redakcji Radia PiK oświadczenia, ta nie płaci czynszu. A - tu cytat: propozycje dotyczące uregulowania należności nie spotkały się z akceptacją Fundacji. Poza przesłanym dokumentem, przedstawiciele Parku komentować sprawy nie chcieli.

O rozmowę poprosiliśmy Natalię Cwalinę, pełnomocniczkę Fundacji.
- Podstawą sporu między stronami jest opóźnienie w przekazaniu obiektu przedszkola do użytkowania - mówi Natalia Cwalina. - Zgodnie z postanowieniami umowy najmu w przypadku wystąpienia takiego opóźnienia przewidziane zostało zwolnienie operatora z obowiązku ponoszenia opłat za najem w początkowym okresie. Chodziło o okres dwóch miesięcy. Wobec nierespektowania postanowień umowy w tym zakresie doszło do sporu dotyczącego obowiązku zapłaty za te pierwsze dwa miesiące. Fundacja dokonywała wpłat za czynsz. Zaległości, które powstawały w ocenie do BPPT, były to zaległości wynikające z zaliczenia wpłaty Fundacji na te początkowe dwa okresy, które nie powinny być opłacone - dodaje.

W oświadczeniu Parku mowa jest o tym, że nowy najemca będzie musiał przyjąć dzieci, chodzące do przedszkola teraz, jeśli ich rodzice będą tego chcieli. Fundacja zamierza prowadzić przedszkole do czerwca, ale formalnej zgody Parku na to nie dostała.

______________________________________________________________________
Poniżej oświadczenia obu stron - w pełnym brzmieniu.

OŚWIADCZENIE BYDGOSKIEGO PARKU PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNEGO

Aktualny najemca „Niepublicznego Przedszkola Przedszkolna Chatka 2 – BPPT", tj. Fundacja „Nowe Pokolenie" w hołdzie Janowi Pawłowi II został wybrany jeszcze w roku 2023 na etapie budowy obiektu, w wyniku rozstrzygniętego konkursu.

W trakcie trwania umowy najmu wystąpiły problemy z terminową realizacją płatności, aż do całkowitego zaprzestania realizacji zobowiązań finansowych.

W przedmiotowej sytuacji BPPT nie miało możliwości obniżenia czynszu najmu, bowiem godziłoby to w zasady samego postępowania konkursowego, jak i równego traktowania oferentów, szczególnie z uwagi na fakt, iż dwie najwyższe oferty różniły się nieznacznie. Składane przez BPPT propozycje dotyczące uregulowania należności nie spotkały się z akceptacją Fundacji. Nie przyniosły też konstruktywnych rozwiązań inicjowane przez BPPT spotkania celem omówienia możliwości minimalizowania skutków zaistniałej sytuacji względem dzieci uczęszczających do przedszkola.

Z uwagi na poziom zadłużenia, BPPT był zmuszony do rozwiązania umowy najmu, o czym Fundacja była informowana z wyprzedzeniem. Fundacja nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości.

Mając na uwadze dobro Dzieci i ich Rodziców, a także dążąc do zapewnienia dzieciom możliwości korzystania z oferty edukacyjnej w tym samym miejscu na terenie BPPT, Spółka zamierza wyłonić w drodze konkursu - dla zachowania transparentności procedur - nowego operatora przedszkola. Wobec oferentów zostanie postawiony wymóg przyjęcia dzieci aktualnie uczęszczających do placówki przy ul. Bydgoskich Przemysłowców, jeśli ich rodzice wyrażą taką wolę. Ogłoszenie o procedurze konkursowej zostanie opublikowane na stronie BIP BPPT.

Sprawne przeprowadzenie wskazanej procedury jest uzależnione od postawy Fundacji i złożenia wobec BPPT wiążącego oświadczenia w formie aktu notarialnego o terminie wydania obiektu. Umożliwi to także wyłonionemu nowemu operatorowi przygotowanie się do przyjęcia tych dzieci, których rodzice złożą stosowne deklaracje.

Na ewentualne zapytania ze strony rodziców przesyłane na adres biuro@bppt.pl, będziemy odpowiadać na bieżąco. Jesteśmy też otwarci na spotkanie z rodzicami w siedzibie BPPT. Zainteresowanych rodziców prosimy o zgłaszanie się na podany adres. Zebrana grupa rodziców zostanie zaproszona na wyznaczony termin poprzez maile zwrotne.

OŚWIADCZENIE FUNDACJI NOWE POKOLENIE W HOŁDZIE JANOWI PAWŁOWI II

W związku z opublikowaną przez Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny informacją dotyczącą funkcjonowania przedszkola „Przedszkolna Chatka 2 - BPPT”, Fundacja działając w interesie społecznym oraz w trosce o rzetelność debaty publicznej, wskazuje, że przedstawione stanowisko jest nierzetelne, niepełne i w istotnym zakresie wprowadza opinię publiczną w błąd.

Pominięto kluczową okoliczność, jaką jest spór co do zasadności części naliczonych opłat związanych z funkcjonowaniem przedszkola. Podstawą sporu było opóźnienie w przekazaniu obiektu przedszkola do użytkowania. Zgodnie z postanowieniami umowy, w przypadku wystąpienia takiego opóźnienia, przewidziane zostało zwolnienie operatora z obowiązku ponoszenia opłat za najem w początkowym okresie funkcjonowania placówki. Wobec nierespektowania postanowień umowy w tym zakresie przez BPPT doszło do sporu dotyczącego obowiązku zapłaty czynszu za pierwsze miesiące działalności przedszkola.

Okoliczność ta nie została w sposób rzetelny przedstawiona w komunikacie BPPT, co prowadzi do jednostronnego i niepełnego obrazu sytuacji.

Obecna sytuacja jest również konsekwencją niewywiązania się przez BPPT z deklaracji składanych na etapie poprzedzającym zawarcie umowy najmu. Przed podpisaniem umowy przedstawiane były zapewnienia dotyczące aktywnego wsparcia procesu naboru dzieci do przedszkola, w szczególności wśród pracowników BPPT oraz podmiotów funkcjonujących na terenie Parku. Zapewnienia te nie znalazły odzwierciedlenia w rzeczywistych działaniach. W efekcie liczba dzieci uczęszczających do przedszkola pozostaje znacząco niższa od zakładanej, a udział dzieci pracowników BPPT jest jedynie marginalny. Oznacza to, że przyjęty model funkcjonowania placówki – oparty w istotnym stopniu na społeczności Parku – nie został zrealizowany.

Dodatkowo Fundacja wskazuje, że na etapie poprzedzającym zawarcie umowy była zapewniana przez BPPT o przeprowadzeniu analiz oraz istnieniu realnego zainteresowania przedszkolem wśród pracowników Parku i podmiotów działających na jego terenie. Zapewnienia te miały istotne znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zawarciu umowy oraz przyjęciu określonego modelu funkcjonowania placówki.

Obecnie BPPT kwestionuje fakt przeprowadzenia takich analiz, co pozostaje w sprzeczności z wcześniejszymi deklaracjami. Taka rozbieżność budzi poważne wątpliwości co do rzetelności informacji przekazywanych Fundacji na etapie poprzedzającym zawarcie umowy, a także rodzi pytania o podstawy podejmowania decyzji inwestycyjnych dotyczących budowy przedszkola o wartości kilkunastu milionów złotych, bez potwierdzenia rzeczywistego zapotrzebowania.

W konsekwencji braku zainteresowania przedszkolem wśród pracowników BPPT, przedszkole zmuszone było funkcjonować wyłącznie w oparciu o nabór zewnętrzny, konkurując na otwartym rynku edukacyjnym, bez przewagi wynikającej z lokalizacji na terenie BPPT. Tymczasem warunki finansowe, w tym wysokość czynszu, były kalkulowane przy założeniu znacznie większego obłożenia miejsc.

Niezależnie od powyższego, Fundacja podkreśla, że wielokrotnie podejmowała próby polubownego rozwiązania sporu, w tym kwestionowała naliczanie opłat za początkowy okres trwania umowy i zwracała się do BPPT o renegocjację warunków umowy w związku z zaistniałymi okolicznościami związanymi z brakiem zainteresowania placówką wśród pracowników BPPT. Propozycje przedstawiane przez BPPT ograniczały się jednak wyłącznie do rozłożenia na raty należności, która była i pozostaje sporna. Takie rozwiązanie, poza koniecznością zapłaty nienależnego świadczenia, prowadziłoby do dodatkowego obciążenia Fundacji kosztami odsetek, bez uwzględnienia i odniesienia się do rzeczywistych źródeł problemu czyli zgłaszanych przez Fundację zastrzeżeń w zakresie zasadności zadłużenia i braku zainteresowania placówką wśród pracowników BPPT, a więc docelowej grupy odbiorców świadczonych przez przedszkole usług.

Fundacja zwracała się również do BPPT z wnioskiem o dokonanie ustaleń w zakresie tymczasowego rozwiązania umożliwiającego dalsze funkcjonowanie placówki do czasu przejęcia nieruchomości przez nowego najemcę, deklarując gotowość do złożenia stosownego oświadczenia, w tym oświadczenia o poddaniu się egzekucji, celem formalnego potwierdzenia zobowiązania do opuszczenia lokalu. Pomimo tych działań, Fundacja nie uzyskała odpowiedzi, co potwierdza brak realnej woli podjęcia dialogu i wypracowania rozwiązania uwzględniającego interes dzieci, rodziców oraz ciągłość funkcjonowania przedszkola. Takie podejście trudno uznać za rzeczywistą próbę wypracowania kompromisu. W ocenie Fundacji budzi ono poważne wątpliwości z punktu widzenia rzetelności kontaktowej a także zasad racjonalnego i odpowiedzialnego gospodarowania środkami publicznymi, jakimi dysponuje BPPT.

Jednocześnie Fundacja stanowczo podkreśla, że przedszkole „Przedszkolna Chatka 2” nie kończy działalności, wbrew sugestiom wynikającym z komunikacji BPPT. Wszystkie dzieci mają zapewnioną ciągłość opieki oraz możliwość dalszego korzystania z wychowania przedszkolnego. W tym kontekście szczególne zaniepokojenie budzą wszelkie działania polegające na sugerowaniu lub proponowaniu rodzicom przeniesienia dzieci do innego operatora. Tego rodzaju praktyki, podejmowane w trakcie trwającego sporu, mogą być postrzegane jako sprzeczne z dobrymi obyczajami oraz budzić poważne wątpliwości w świetle zasad uczciwej konkurencji.

W sprawach o tak istotnym znaczeniu społecznym – dotyczących funkcjonowania placówki edukacyjnej – konieczne jest działanie w duchu dialogu, transparentności oraz poszanowania zapisów umownych. Apelujemy więc do BPPT o przedstawienie pełnej i rzetelnej informacji oraz podjęcie rzeczywistych działań zmierzających do rozwiązania sporu z uwzględnieniem interesu dzieci, rodziców oraz lokalnej społeczności.

Relacja Doroty Witt

Miejscowość: Bydgoszcz

Tagi: Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny, Przedszkolna Chatka, przedszkole, wypowiedzenie

Przedszkole działające w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym dostało wypowiedzenie najmu

Region

Toruń żegna Janinę Mazurkiewicz. Lista jej zasług dla miasta sięga kosmosu

Taternik Mariusz Gapiński z Włocławka ewakuowany z Doliny Pięciu Stawów! Mamy relację [wideo]

IMGW ostrzega: przymrozki w Kujawsko-Pomorskiem. Nawet minus 6 stopni przy gruncie

Piotr S. zwany w Toruniu „Panem Frytką" stanie przed sądem. Jest oskarżenie o gwałt

Policja i rodzina ich poszukują, a „zaginieni” wcale nie chcą wrócić [temat tygodnia]

Chrześcijańskie życie to wyzwanie. Audycja Ewy Dąbrowskiej w Polskim Radiu PiK

Psy tropiące wciąż są bardzo pomocne w poszukiwaniach osób zaginionych [Temat Tygodnia PR PiK]

Śmiertelny wypadek w powiecie wąbrzeskim. Zderzenie ciężarówki z osobówką [zdjęcia]

Dziewczynka na przejściu dla pieszych. Jeden kierowca się zatrzymał, a drugi nie! [wideo]

Policja prostuje nieprawdziwe informacje po kolizji w Lisim Ogonie. Motocyklista ma się dobrze

Najczęściej czytane

Archiwum