Przedszkole działające w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym dostało wypowiedzenie najmu
2026-04-03, 17:01 Dorota Witt
Przedszkole na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego oficjalnie otwarto we wrześniu 2024 roku/Fot. Damian Klich, archiwum
Chodzi o pieniądze - mówiąc w skrócie. Sprawę skomentowała dla PR PiK pełnomocniczka Fundacji, prowadzącej przedszkole. Jak mówi, Park wypowiedział umowę najmu w marcu - w trybie natychmiastowym. Jako przyczynę wskazano zaległości w czynszu. Dług ma wynosić ok. 170 tysięcy złotych, ale większość - zdaniem Fundacji - została naliczona niezgodnie z umową.
Miesięczne koszty prowadzenia placówki to ok. 110 tys. zł, z czego 65 tys. zł to opłata za czynsz - dowiadujemy się z wyliczeń pełnomocniczki Fundacji „Nowe Pokolenie" w hołdzie Janowi Pawłowi II, prowadzącej „Niepubliczne Przedszkole Przedszkolna Chatka 2 – BPPT".
Park wymówił umowę najmu Fundacji, bo - jak wynika z przesłanego do redakcji Radia PiK oświadczenia, ta nie płaci czynszu. A - tu cytat: propozycje dotyczące uregulowania należności nie spotkały się z akceptacją Fundacji. Poza przesłanym dokumentem, przedstawiciele Parku komentować sprawy nie chcieli.
O rozmowę poprosiliśmy Natalię Cwalinę, pełnomocniczkę Fundacji.
- Podstawą sporu między stronami jest opóźnienie w przekazaniu obiektu przedszkola do użytkowania - mówi Natalia Cwalina. - Zgodnie z postanowieniami umowy najmu w przypadku wystąpienia takiego opóźnienia przewidziane zostało zwolnienie operatora z obowiązku ponoszenia opłat za najem w początkowym okresie. Chodziło o okres dwóch miesięcy. Wobec nierespektowania postanowień umowy w tym zakresie doszło do sporu dotyczącego obowiązku zapłaty za te pierwsze dwa miesiące. Fundacja dokonywała wpłat za czynsz. Zaległości, które powstawały w ocenie do BPPT, były to zaległości wynikające z zaliczenia wpłaty Fundacji na te początkowe dwa okresy, które nie powinny być opłacone - dodaje.
- Podstawą sporu między stronami jest opóźnienie w przekazaniu obiektu przedszkola do użytkowania - mówi Natalia Cwalina. - Zgodnie z postanowieniami umowy najmu w przypadku wystąpienia takiego opóźnienia przewidziane zostało zwolnienie operatora z obowiązku ponoszenia opłat za najem w początkowym okresie. Chodziło o okres dwóch miesięcy. Wobec nierespektowania postanowień umowy w tym zakresie doszło do sporu dotyczącego obowiązku zapłaty za te pierwsze dwa miesiące. Fundacja dokonywała wpłat za czynsz. Zaległości, które powstawały w ocenie do BPPT, były to zaległości wynikające z zaliczenia wpłaty Fundacji na te początkowe dwa okresy, które nie powinny być opłacone - dodaje.
W oświadczeniu Parku mowa jest o tym, że nowy najemca będzie musiał przyjąć dzieci, chodzące do przedszkola teraz, jeśli ich rodzice będą tego chcieli. Fundacja zamierza prowadzić przedszkole do czerwca, ale formalnej zgody Parku na to nie dostała.
Poniżej oświadczenia obu stron - w pełnym brzmieniu.
OŚWIADCZENIE BYDGOSKIEGO PARKU PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNEGO
Aktualny najemca „Niepublicznego Przedszkola Przedszkolna Chatka 2 – BPPT", tj. Fundacja „Nowe Pokolenie" w hołdzie Janowi Pawłowi II został wybrany jeszcze w roku 2023 na etapie budowy obiektu, w wyniku rozstrzygniętego konkursu.
W trakcie trwania umowy najmu wystąpiły problemy z terminową realizacją płatności, aż do całkowitego zaprzestania realizacji zobowiązań finansowych.
W przedmiotowej sytuacji BPPT nie miało możliwości obniżenia czynszu najmu, bowiem godziłoby to w zasady samego postępowania konkursowego, jak i równego traktowania oferentów, szczególnie z uwagi na fakt, iż dwie najwyższe oferty różniły się nieznacznie. Składane przez BPPT propozycje dotyczące uregulowania należności nie spotkały się z akceptacją Fundacji. Nie przyniosły też konstruktywnych rozwiązań inicjowane przez BPPT spotkania celem omówienia możliwości minimalizowania skutków zaistniałej sytuacji względem dzieci uczęszczających do przedszkola.
Z uwagi na poziom zadłużenia, BPPT był zmuszony do rozwiązania umowy najmu, o czym Fundacja była informowana z wyprzedzeniem. Fundacja nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości.
Mając na uwadze dobro Dzieci i ich Rodziców, a także dążąc do zapewnienia dzieciom możliwości korzystania z oferty edukacyjnej w tym samym miejscu na terenie BPPT, Spółka zamierza wyłonić w drodze konkursu - dla zachowania transparentności procedur - nowego operatora przedszkola. Wobec oferentów zostanie postawiony wymóg przyjęcia dzieci aktualnie uczęszczających do placówki przy ul. Bydgoskich Przemysłowców, jeśli ich rodzice wyrażą taką wolę. Ogłoszenie o procedurze konkursowej zostanie opublikowane na stronie BIP BPPT.
Sprawne przeprowadzenie wskazanej procedury jest uzależnione od postawy Fundacji i złożenia wobec BPPT wiążącego oświadczenia w formie aktu notarialnego o terminie wydania obiektu. Umożliwi to także wyłonionemu nowemu operatorowi przygotowanie się do przyjęcia tych dzieci, których rodzice złożą stosowne deklaracje.
Na ewentualne zapytania ze strony rodziców przesyłane na adres biuro@bppt.pl, będziemy odpowiadać na bieżąco. Jesteśmy też otwarci na spotkanie z rodzicami w siedzibie BPPT. Zainteresowanych rodziców prosimy o zgłaszanie się na podany adres. Zebrana grupa rodziców zostanie zaproszona na wyznaczony termin poprzez maile zwrotne.
OŚWIADCZENIE FUNDACJI NOWE POKOLENIE W HOŁDZIE JANOWI PAWŁOWI II
W związku z opublikowaną przez Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny informacją dotyczącą funkcjonowania przedszkola „Przedszkolna Chatka 2 - BPPT”, Fundacja działając w interesie społecznym oraz w trosce o rzetelność debaty publicznej, wskazuje, że przedstawione stanowisko jest nierzetelne, niepełne i w istotnym zakresie wprowadza opinię publiczną w błąd.
Pominięto kluczową okoliczność, jaką jest spór co do zasadności części naliczonych opłat związanych z funkcjonowaniem przedszkola. Podstawą sporu było opóźnienie w przekazaniu obiektu przedszkola do użytkowania. Zgodnie z postanowieniami umowy, w przypadku wystąpienia takiego opóźnienia, przewidziane zostało zwolnienie operatora z obowiązku ponoszenia opłat za najem w początkowym okresie funkcjonowania placówki. Wobec nierespektowania postanowień umowy w tym zakresie przez BPPT doszło do sporu dotyczącego obowiązku zapłaty czynszu za pierwsze miesiące działalności przedszkola.
Okoliczność ta nie została w sposób rzetelny przedstawiona w komunikacie BPPT, co prowadzi do jednostronnego i niepełnego obrazu sytuacji.
Obecna sytuacja jest również konsekwencją niewywiązania się przez BPPT z deklaracji składanych na etapie poprzedzającym zawarcie umowy najmu. Przed podpisaniem umowy przedstawiane były zapewnienia dotyczące aktywnego wsparcia procesu naboru dzieci do przedszkola, w szczególności wśród pracowników BPPT oraz podmiotów funkcjonujących na terenie Parku. Zapewnienia te nie znalazły odzwierciedlenia w rzeczywistych działaniach. W efekcie liczba dzieci uczęszczających do przedszkola pozostaje znacząco niższa od zakładanej, a udział dzieci pracowników BPPT jest jedynie marginalny. Oznacza to, że przyjęty model funkcjonowania placówki – oparty w istotnym stopniu na społeczności Parku – nie został zrealizowany.
Dodatkowo Fundacja wskazuje, że na etapie poprzedzającym zawarcie umowy była zapewniana przez BPPT o przeprowadzeniu analiz oraz istnieniu realnego zainteresowania przedszkolem wśród pracowników Parku i podmiotów działających na jego terenie. Zapewnienia te miały istotne znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zawarciu umowy oraz przyjęciu określonego modelu funkcjonowania placówki.
Obecnie BPPT kwestionuje fakt przeprowadzenia takich analiz, co pozostaje w sprzeczności z wcześniejszymi deklaracjami. Taka rozbieżność budzi poważne wątpliwości co do rzetelności informacji przekazywanych Fundacji na etapie poprzedzającym zawarcie umowy, a także rodzi pytania o podstawy podejmowania decyzji inwestycyjnych dotyczących budowy przedszkola o wartości kilkunastu milionów złotych, bez potwierdzenia rzeczywistego zapotrzebowania.
W konsekwencji braku zainteresowania przedszkolem wśród pracowników BPPT, przedszkole zmuszone było funkcjonować wyłącznie w oparciu o nabór zewnętrzny, konkurując na otwartym rynku edukacyjnym, bez przewagi wynikającej z lokalizacji na terenie BPPT. Tymczasem warunki finansowe, w tym wysokość czynszu, były kalkulowane przy założeniu znacznie większego obłożenia miejsc.
Niezależnie od powyższego, Fundacja podkreśla, że wielokrotnie podejmowała próby polubownego rozwiązania sporu, w tym kwestionowała naliczanie opłat za początkowy okres trwania umowy i zwracała się do BPPT o renegocjację warunków umowy w związku z zaistniałymi okolicznościami związanymi z brakiem zainteresowania placówką wśród pracowników BPPT. Propozycje przedstawiane przez BPPT ograniczały się jednak wyłącznie do rozłożenia na raty należności, która była i pozostaje sporna. Takie rozwiązanie, poza koniecznością zapłaty nienależnego świadczenia, prowadziłoby do dodatkowego obciążenia Fundacji kosztami odsetek, bez uwzględnienia i odniesienia się do rzeczywistych źródeł problemu czyli zgłaszanych przez Fundację zastrzeżeń w zakresie zasadności zadłużenia i braku zainteresowania placówką wśród pracowników BPPT, a więc docelowej grupy odbiorców świadczonych przez przedszkole usług.
Fundacja zwracała się również do BPPT z wnioskiem o dokonanie ustaleń w zakresie tymczasowego rozwiązania umożliwiającego dalsze funkcjonowanie placówki do czasu przejęcia nieruchomości przez nowego najemcę, deklarując gotowość do złożenia stosownego oświadczenia, w tym oświadczenia o poddaniu się egzekucji, celem formalnego potwierdzenia zobowiązania do opuszczenia lokalu. Pomimo tych działań, Fundacja nie uzyskała odpowiedzi, co potwierdza brak realnej woli podjęcia dialogu i wypracowania rozwiązania uwzględniającego interes dzieci, rodziców oraz ciągłość funkcjonowania przedszkola. Takie podejście trudno uznać za rzeczywistą próbę wypracowania kompromisu. W ocenie Fundacji budzi ono poważne wątpliwości z punktu widzenia rzetelności kontaktowej a także zasad racjonalnego i odpowiedzialnego gospodarowania środkami publicznymi, jakimi dysponuje BPPT.
Jednocześnie Fundacja stanowczo podkreśla, że przedszkole „Przedszkolna Chatka 2” nie kończy działalności, wbrew sugestiom wynikającym z komunikacji BPPT. Wszystkie dzieci mają zapewnioną ciągłość opieki oraz możliwość dalszego korzystania z wychowania przedszkolnego. W tym kontekście szczególne zaniepokojenie budzą wszelkie działania polegające na sugerowaniu lub proponowaniu rodzicom przeniesienia dzieci do innego operatora. Tego rodzaju praktyki, podejmowane w trakcie trwającego sporu, mogą być postrzegane jako sprzeczne z dobrymi obyczajami oraz budzić poważne wątpliwości w świetle zasad uczciwej konkurencji.
W sprawach o tak istotnym znaczeniu społecznym – dotyczących funkcjonowania placówki edukacyjnej – konieczne jest działanie w duchu dialogu, transparentności oraz poszanowania zapisów umownych. Apelujemy więc do BPPT o przedstawienie pełnej i rzetelnej informacji oraz podjęcie rzeczywistych działań zmierzających do rozwiązania sporu z uwzględnieniem interesu dzieci, rodziców oraz lokalnej społeczności.
![Powalone drzewa przez silny wiatr. Strażacy z regionu mają ręce pełne roboty [wideo]](public/info/2026/thumb_480_0/2026-04-05_177541052410.jpeg)
![Ruszą prace nad Małym Blankuszem w Świeciu. To będzie przyrodnicza oaza wypoczynku [wizualizacja]](public/info/2026/thumb_480_0/2026-04-03_177521603110.jpeg)
![Sekcja dronowa powstała w szkole Braillea w Bydgoszczy [wideo]](public/info/2026/thumb_480_0/2026-04-05_177537604410.jpg)
![Tramwaj potrącił seniorkę na przejściu na bydgoskich Kapuściskach [aktualizacja]](public/info/2026/thumb_480_0/2026-04-05_177537811010.png)
