duży kontrast mapa strony
Strona startowa » Biznes »

UKNF: ochrona posiadaczy kredytów mieszkaniowych celem nowej ustawy

Polska Agencja Prasowa

Zapewnienie lepszej niż dotąd ochrony konsumentów, którzy zawierają umowy o kredyt mieszkaniowy - taki jest, według Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego, cel nowej ustawy o kredycie hipotecznym, która w sobotę weszła w życie.
Ustawa o kredycie hipotecznym, nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami została uchwalona przez Sejm w marcu br.

Jak przypomina UKNF w informacji przekazanej PAP, po raz pierwszy szczegółowo reguluje ona kwestie dotyczące umów o kredyt hipoteczny.

"Celem jej jest zapewnienie wysokiego poziomu ochrony konsumentów, którzy zawierają umowy o kredyt związane z nieruchomościami. Ma ona spowodować rozwój bardziej przejrzystego, skutecznego i konkurencyjnego rynku wewnętrznego przez zawieranie spójnych i uczciwych umów, dostarczanie klientom odpowiednich informacji i wyjaśnień na każdym etapie, a także ma przyczynić się do wyrównywania asymetrii informacyjnej między profesjonalnymi uczestnikami rynku (kredytodawcy), a ich klientami" - stwierdza UKNF.

Ustawa przede wszystkim znacząco ogranicza możliwość zawierania umów o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Praktyczny zakaz udzielania kredytów mieszkaniowych w walucie innej niż się zarabia wynikał już jednak z "Rekomendacji S" KNF z 2013 roku.

Kredyt hipoteczny, zwraca uwagę UKNF, "może zostać udzielony wyłącznie w walucie lub indeksowany do waluty, w której konsument zyskuje większość swoich dochodów lub posiada większość środków finansowych lub innych aktywów".

W myśl ustawy, kredytów hipotecznych będą mogły udzielać tylko banki i SKOK-i, czyli instytucje podlegające nadzorowi KNF. Nie będą ich mogły udzielać np. firmy pożyczkowe.

UKNF zwraca uwagę, że pośrednictwem w udzielaniu kredytów będą mogli, w myśl ustawy, zajmować się tylko certyfikowani pośrednicy lub ich agenci. By zostać takim pośrednikiem, trzeba będzie zdać egzamin państwowy na pośrednika hipotecznego lub mieć wyższe wykształcenie ekonomiczne lub prawnicze.

Po zdaniu egzaminu KNF będzie wydawać pośrednikom zezwolenia i wpisywać na listę. Pośrednicy będą mogli mieć swoich agentów, którzy też będą wpisywani do rejestru. Agent będzie mógł występować tylko w imieniu i na rzecz jednego pośrednika. Pośrednicy będą w pełni odpowiadać za swoich agentów.

Ustawa, jak przypomina UKNF, wprowadza szereg obostrzeń w reklamowaniu kredytów hipotecznych.

Reklamy będą musiały być "jednoznaczne rzetelne, zrozumiałe oraz widoczne". "Wprowadzono zakaz stosowania dwuznacznych i nieprecyzyjnych sformułowań, które mogłyby spowodować u konsumenta fałszywe oczekiwania. Nie można używać czcionki, która byłaby nieczytelna. Czas wyświetlania informacji o charakterze reklamowym i marketingowym powinien pozwolić na swobodne zapoznanie się przez konsumenta z jej treścią" - stwierdza Urząd.

W reklamie będą musiały pojawić się wszystkie ważne z punktu widzenia umowy kredytowej informacje, takie jak np. wysokość, rodzaj i sposób obliczania stopy procentowej, całkowita kwota kredytu, całkowita kwota do zapłaty, rzeczywista stopa oprocentowania, a także wpływ wahania kursu wymiany walut na całkowitą kwotę do zapłaty, w przypadku kredytu hipotecznego w walucie obcej.

Ustawa wprowadza wiele nowych obowiązków informacyjnych na kredytodawców i pośredników - informuje UKNF. Będą oni np. musieli przedstawić informacje niezbędne do porównania kredytów hipotecznych dostępnych na rynku, a także informacje dotyczące ryzyka związanego z rekomendowanym kredytem.

Nowe prawo wprowadza również zakaz dokonywania sprzedaży wiązanej usług finansowych, w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny. Nie będzie więc można skłaniać konsumentów do zawierania umów o kredyt hipoteczny, obciążonych dodatkowymi opcjami (z wyjątkiem prowadzenia rachunków, których jedynym celem jest gromadzenie środków na spłatę kredytu). Kredytodawcy będą jednak mogli wymagać od konsumentów zawarcia umowy ubezpieczenia kredytu.

Ustawa nakłada na kredytodawcę obowiązek ustanowienia i stosowania procedur oceny zdolności kredytowej. Nieprawidłowo przeprowadzona ocena tej zdolności nie będzie też dawać kredytodawcy możliwości rozwiązania, odstąpienia lub zmienienia umowy kredytowej. Wyjątkiem będzie sytuacja, w której będzie to korzystne dla konsumenta i wyrazi on na to zgodę.

Jak konsument dostanie odmowę udzielenia kredytu, będzie musiał być o tym poinformowany, a kredytodawca będzie musiał wyjaśnić, na podstawie jakich danych.

Gdy konsument nie będzie w stanie spłacić zobowiązań, kredytodawca powinien zapewnić mu możliwość restrukturyzacji zadłużenia, jeśli uzasadnia to sytuacja majątkowa konsumenta. Powinien np. zaoferować możliwości czasowego zawieszenia spłaty kredytu, zmianę wysokości rat lub wydłużenie okresu kredytowania.

Gdy zaś konsument będzie się spóźniał ze spłatą rat, zaznacza UKNF, kredytodawca ma wezwać go do spłaty, wyznaczając jednak termin nie krótszy niż 14 dni. W wezwaniu tym powinna znaleźć się informacja o możliwości złożenia wniosku o restrukturyzację zadłużenia w terminie 14 dni od otrzymania wezwania.

Konsument będzie miał także prawo odstąpić od umowy kredytu nie podając przyczyny, w terminie 14 dni od zawarcia umowy lub dostarczenia wszystkich jej niezbędnych elementów. (PAP)

Abonament

Biznes

Miasto na prace budowlane zabytku przeznaczyło wstępnie 54 miliony. Okazało się, że to za mało. - Teraz zwiększyliśmy tę kwotę o 38,5 mln - mówi Piotr Tomaszewski, skarbnik miasta. Fot. Bydgoszcz.plBędzie więcej pieniędzy na rewitalizację Młynów Rothera w BydgoszczyRadni zgodzili się zwiększyć budżet na inwestycję. Wszystko dlatego, że firmy, które zgłosiły się do przetargu na rewitalizację kompleksu chciały więcej pieniędzy niż zakładał ratusz. Miasto na prace budowlane zabytku przeznaczyło wstępnie 54 miliony. Okazało się, że to za mało. - Teraz zwiększyliśmy tę kwotę o 38,5 mln - mówi Piotr Tomaszewski, skarbnik m ... Wśród inwestycji są remonty ulic, chodników, czy parków. W tym roku powinna rozpocząć się także budowa gazociągu w Mątwach. Fot. Inowroclaw.pl100 mln na 100-lecie niepodległości w InowrocławiuInwestycje za 100 mln zł na 100-lecie - tak Inowrocław uczci tegoroczną rocznicę niepodległości Polski. Zapowiedział to prezydent Inowrocławia Ryszard Brejza. Wśród inwestycji są remonty ulic, chodników, czy parków. W tym roku powinna rozpocząć się także budowa gazociągu w Mątwach. - Inowrocław się rozwija, Inowrocław się zmienia, mamy tego dowody: 10 ... Firma zajmuje się produkcją tworzyw sztucznych. Fot. Wikipedia/wloclawianinNowa fabryka chemiczna we WłocławkuWe Włocławku powstanie kolejna fabryka chemiczna. Nowy inwestor w pierwszym etapie wykłada 30 milionów złotych. Prezydent Włocławka, Marek Wojtkowski, podpisał akt notarialny sprzedaży gruntu pod nowo budowany zakład. - Jest to firma, która ma stałą siedzibę w okolicach Leszna, zajmuje się produkcją tworzyw sztucznych. Do 2025 roku firma planuje tutaj zain ... Wręczono umowy na 20 projektów do realizacji ze środków RPOInwestycje w służbę zdrowia, budowa ośrodka edukacji ekologicznej, przebudowa dróg - m.in. tego dotyczyły umowy, które zostały dziś wręczone w Urzędzie Marszałkowskim w Toruniu. Dzięki środkom finansowym z Regionalnego Programu Operacyjnego zrealizowanych zostanie 20 projektów. "W Toruniu będzie to m.in. budowa instalacji fotowoltaicznych" - wyjaśnia prezy ... ZUS: od stycznia złożono 148 tys. wniosków emerytalnychOd stycznia do 18 maja złożono 148 tys. wniosków emerytalnych wynikających z obniżenia wieku emerytalnego - poinformowała PAP prezes ZUS prof. Gertruda Uścińska. Wydano już 98 tys. decyzji o wypłacie świadczenia. "W 98 tys. przypadków wydana została już decyzja o wypłacie świadczenia. Z kolei 22 tys. osób kontynuuje zatrudnienie, dlatego choć uzyskały praw ... Nagroda "EkoJanosik - Zielona wstęga Polski" przyznawana jest za szczególne osiągnięcia związane z promocją działań ekologicznych i ochroną środowiska. Grafika: ekozakopane.pl"EkoJanosik - Zielona wstęga Polski" także dla podmiotów z Kujaw i PomorzaDziałalność pro-ekologiczna samorządów i firm z Kujaw i Pomorza wyróżniona została Krajową Nagrodą Ekologiczną. Pięć samorządów i trzy firmy z naszego regionu zostały laureatami Krajowej Nagrody Ekologicznej "EkoJanosik - Zielona wstęga Polski". Ogólnopolski konkurs zorganizowała Krajowa Rada Ekologiczna. Laureatami nagrody "Ekojanosik" z Kujawsko-Pomor ... Jeden z celów przygotowanej nowelizacji to kompleksowa ochrona konsumentów na rynku telekomunikacyjnym i wyposażenie regulatora rynku - prezesa UKE - w dodatkowe, skuteczne narzędzia. Fot. Pixabay.comPrezydent podpisał nowelę Prawa telekomunikacyjnegoLepszą ochronę konsumentów przed nieuczciwymi praktykami i nadużyciami związanymi m.in. z sms-ami premium ma zapewnić nowelizacja Prawa telekomunikacyjnego, którą podpisał prezydent Andrzej Duda. O złożeniu podpisu przez prezydenta poinformowała Kancelaria Prezydenta. Jeden z celów przygotowanej przez Ministerstwo Cyfryzacji nowelizacji to kompleksowa ochr ... Pietraszkiewicz: Sprawa GetBack to duży cios w polski rynek finansowySprawa spółki GetBack SA to duży cios w polski rynek finansowy - mówił na konferencji prasowej prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. "Z dużym smutkiem i niesmakiem przyjmujemy informacje o pewnych prawdopodobnych praktykach, związanych z działalnością tej spółki" - mówił Pietraszkiewicz, pytany o ocenę sytuacji wokół GetBack. "Zachwiani ... Nowy punkt Poczty Polskiej uroczyście otwarto przy ulicy Ludwika Ślaskiego 7 w Toruniu. Fot. Michał ZarębaNowy punkt Poczty Polskiej w ToruniuNowy punkt Poczty Polskiej uroczyście otwarto przy ulicy Ludwika Ślaskiego 7 w Toruniu. W ofercie są usługi pocztowe, bankowe i ubezpieczeniowe oraz operacje bezgotówkowe za pomocą kart płatniczych dla mieszkańców Torunia. Placówka została zaprojektowana w nowoczesnej aranżacji, w budynku sklepu Carrefour. Placówka jest dostosowana do obsługi osób niepełno ... Morawiecki: Rząd za zerową stawką akcyzy na gaz do silników spalinowychZerowa stawka akcyzy na gaz do silników spalinowych - taki ma być efekt nowelizacji ustawy o podatku akcyzowym, której projekt - jak wynika z wypowiedzi premiera Mateusza Morawieckiego - przyjął we wtorek rząd. Premier pytany na konferencji po posiedzeniu Rady Ministrów, czy rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o akcyzie, poinformował, że projekt ten "z ...
1234567
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę