Sobota, 11 lipca 2020 r.   Imieniny: Olgi, Kaliny, Benedykta
Polskie Radio PiK » Biznes
Weź udział! Kliknij! (OGŁOSZENIE WŁASNE NADAWCY-POLSKIE RADIO Pi
2020-05-25, 09:43 REKLAMA

Rynek nieruchomości przygotowuje się na epidemię

MATERIAŁY REKLAMOWE
MATERIAŁY REKLAMOWE
Zagrożenie, jakie niesie ze sobą pandemia COVID-19 to nie tylko groźba utraty życia i zdrowia, ale również zagrożenie dla całej gospodarki. Jedne branże radzą sobie z kryzysową sytuacją lepiej, a inne gorzej. Do tej pierwszej grupy możemy zaliczyć rynek nieruchomości.
Rok 2019 kończył się w branży nieruchomości w szampańskich humorach. Rekordowe ceny nieruchomości, gdzie w Warszawie średnia przekroczyła już 10 tysięcy złotych za mkw. Do tego niespotykana od 40 lat liczba oddanych do użytku nowych mieszkań (ponad 216 tys. lokali) i najniższe w historii stopy procentowe. To wszytko napawało optymizmem. Nawet jeśli pojawiały się prognozy o spodziewanym spowolnieniu gospodarczym, to traktowano je jako odległą przyszłość, a nie problem, z którym będziemy musieli mierzyć się tu i teraz.

Silna branża bardziej odporna na kryzys

Epidemia koronawirusa, która wybuchła na początku tego roku nie tyle przyśpieszyła spodziewany kryzys, a wręcz go wywołała. Dziś już nikt nie ma wątpliwości, że zastosowane w większości krajów, jako element walki z pandemią, „zamrożenie gospodarki” spowoduje gwałtowny spadek PKB i wzrost bezrobocia.

Jaki wpływ może mieć to na tak silną branżę, jak nieruchomości? Okazuje się, że być może nie tak wielki, jak mogłoby się wydawać. Szczególnie że Polski rynek wykazuje wiele różnic względem branży nieruchomości z Europy Zachodniej.

W Polsce nieruchomości od lat traktowane są jako inwestycje. Z powodu niskich stop procentowych, od czasu wybuchu epidemii obniżonych jeszcze bardziej, do najniższego poziomu w historii, coraz mniej opłaca się trzymać pieniędzy na lokatach.

Wiele osób twierdzi, że lepszą inwestycją jest zakup i najem mieszkania. Poza tym Polacy częściej niż nasi sąsiedzi zza Odry wynajmują nieruchomości i wolą mieszkać we własnych mieszkaniach. Dla porównania co drugi Niemiec mieszka w wynajmowanym lokalu, w Polsce jest to co szósta osoba.

Ciągle opłaca się wynajmować mieszkania
Pandemia na pewno wpłynęła na rynek najmu, choć dotknęła ona najbardziej ofert krótkoterminowych. Te opierają się na ruchu turystycznym, który od marca wręcz zanikł. Inaczej ma się sprawa z najmem długoterminowym. Przewagę mają firmy zajmujące się wynajmem, bo mogą wprowadzać gotowe rozwiązanie dla wszystkich najemców:

-Z powodu koronawirusa, wprowadziliśmy w naszych lokalach wiele rozwiązań, które mają pomóc, a przede wszystkim chronić naszych najemców. Od zwiększenia częstotliwości sprzątania i dezynfekcji w naszych budynkach, przez pomoc osobom znajdującym się na kwarantannie np. dostarczaniem zakupów, po wprowadzenie pełnej obsługi online - mówi Łukasz Wrzecionko z R4R, firmy oferującej nowe mieszkania na wynajem w największych miastach Polski. -Dodatkowo, aby zachęcić do wynajmu mieszkań, na wiosnę zaproponowaliśmy kilka promocji jak np. obniżenie czynszu przez kilka miesięcy czy komórkę lokatorską za złotówkę. Wiemy, że to trudny czas, dla wszystkich, dlatego chcemy dostosować naszą ofertę do obecnych warunków - dodaje Wrzecionko.

Wynajem jest obecnie o tyle wygodniejszą opcją, że w niepewnych czasach trudniej podejmować decyzje dotyczące zobowiązań na kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat, a tyle wynosi okres spłaty kredytu hipotecznego. Dlatego dla osób planujących zakup własnego M przeczekanie zawirowań na rynkach w wynajmowanym mieszkaniu i odłożenie decyzji o zakupie za rok lub dwa, może być najlepszym rozwiązaniem.

Czy grozi nam spadek cen nieruchomość?
Obniżenie cen nieruchomości, które w ostatnich latach osiągnęły rekordowe ceny i które - gdyby nie kryzys - zapewne dalej rosły, nie jest tak pewne, jak mogłoby się wydawać. Po pierwsze, deweloperom może bardziej opłacać się, czekać ze sprzedażą gotowych lokali, aż ceny nie wrócą do normy.

Po drugie, w Polsce wciąż brakuje mieszkań, dlatego nawet obniżenie popytu nie sprawi, że pojawi się ich nadpodaż. Wreszcie, po trzecie, w tak niepewnych czasach nieruchomości stają się jeszcze pewniejszą inwestycją, dlatego zawsze znajdą się na nie kupcy.

Biznes

2020-07-11, godz. 09:55 Zakupy na weekend? Zrób dzisiaj, byś jutro się nie zdziwił W niedzielę 12 lipca sklepy będą zamknięte. Otwarte mogą być tylko placówki, w których za ladą staną ich właściciele. W sklepach nadal obowiązują wymogi bezpi ... » więcej 2020-07-08, godz. 14:41 Andrzej Łysakowski nowym prezesem Nitro-Chemu. Zmiany w zarządzie bydgoskiej firmy Zakłady Chemiczne Nitro-Chem mają nowego prezesa. Został nim Andrzej Łysakowski. Na stanowisku zastąpił Krzysztofa Kozłowskiego, który od 6 lipca sprawuje obo ... » więcej 2020-07-08, godz. 06:52 Bydgoska Pesa dostarczy lokomotywę dla Pol-Miedź Trans 7 lipca podpisano umowę na dostawę przez zakłady Pesa Bydgoszcz lokomotywy z silnikiem dojazdowym 11Ed dla firmy Pol-Miedź-Trans. » więcej 2020-07-07, godz. 14:47 Ulgi dla przedsiębiorców wciąż rozpatrywane. Włocławek dla biznesu Włocławscy radni przyjęli dziś uchwałę w sprawie zmiany regulaminu i cennika korzystania z usług Inkubatora Innowacji i Przedsiębiorczości. » więcej 2020-07-02, godz. 14:47 Koniec z „papierowym leczeniem". E-skierowania premiowane przez NFZ Narodowy Fundusz Zdrowia będzie wspierał te placówki, które idą z duchem czasu i odchodzą od skierowań wystawianych w formie papierowej. » więcej 2020-07-01, godz. 10:30 Ułatwiają życie, podkreślają urodę. Modne okulary [reklama] Wielu z nas nie wyobraża sobie życia bez okularów. Inni usilnie dążą do tego, by ich nie nosić, a postęp w optyce i medycynie takie rzeczy ułatwia. Niewątpliw ... » więcej 2020-06-30, godz. 14:20 Skąd pochodzą warzywa i owoce? Inspekcja Handlowa skontrolowała sklepy [wideo] Co dziesiąta partia warzyw i owoców w sklepach sprawdzonych przez Inspekcję Handlową miała błędną informację o kraju pochodzenia lub nie miała jej wcale - pod ... » więcej 2020-06-29, godz. 15:19 Dodatek solidarnościowy - ostatni dzwonek, by złożyć wniosek i otrzymać pieniądze 810 osób w Kujawsko-Pomorskiem otrzymało już dodatek solidarnościowy z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Łączna kwota wypłaconych świadczeń w regionie to prawi ... » więcej 2020-06-29, godz. 09:00 Pożyczki przez internet - jak wybrać najlepszą? [reklama] Pożyczki przez Internet wyglądają nieco inaczej niż przed epidemią koronawirusa. Po pierwsze, są nieco tańsze dzięki obniżeniu stóp procentowych przez Narodow ... » więcej 2020-06-28, godz. 10:03 Niedziela handlowa. Do sklepu w maseczce! W niedzielę, 28 czerwca sklepy będą otwarte. W sklepach nadal obowiązują wymogi bezpieczeństwa sanitarnego: maseczki i dostęp do rękawiczek jednorazowych oraz ... » więcej
1234567