Czwartek, 20 września 2018 r.   Imieniny: Filipiny, Eustachego, Euzebii
Polskie Radio PiK » Biznes
2018-09-05, 14:15 Polska Agencja Prasowa/Krzysztof Pawlak

Czy opłaca się przewalutować kredyty frankowe?

Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Kurs franka szwajcarskiego oscyluje obecnie w granicach 3,8 zł. Pomimo że kurs jest w miarę stabilny w ostatnich miesiącach, wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Czy warto to zrobić?
Kredyty we frankach zyskały popularność już ponad 10 lat temu. Wtedy kurs CHFPLN wynosił około 2 zł. Początkowo wydawało się, że to okazja, by tanio pozyskać potrzebny kapitał na budowę czy zakup nieruchomości. Oprocentowanie było znacznie niższe, niż w przypadku kredytu w złotówkach.

Dla kredytobiorców frankowych dobre wiadomości skończyły się 15 stycznia 2015 roku. Wtedy to Bank Szwajcarii uwolnił kurs swojej waluty, gdyż był on dalej w stanie bronić kursu EUR/CHF na poziomie 1,20 w związku z coraz większym znaczeniem franka jako bezpiecznej przystani. Tzw. Czarny Czwartek wywołał wzrost kursu CHF/PLN do poziomu ponad 5,00 zł. Po tej burzy kurz nieco opadł, ale nadal poziomy oscylowały wokół 4,30.

Czy więc teraz, gdy kurs CHF/PLN znacznie spadł i jest w okolicach 3,70 opłaca się przewalutować go na złotówki? Porównajmy, jak to by wyglądało, gdyby kredytobiorcy frankowi zdecydowali się go przewalutować. Zakładamy, że kredyt jest na 30 lat w kwocie 300 tys. zł. Kluczowa w przypadku kredytu we frankach jest data wypłaty i kurs z tego dnia. Bank dokona przeliczenia według aktualnego kursu sprzedaży. Nie bierzemy tu pod uwagę kosztów dodatkowych, które pobierze bank, np. za aneks zmiany umowy.

Dla przykładu małżeństwo wzięło na początku roku 2007 kredyt w kwocie 125 tys. CHF (300 tys. PLN) spłacany w 420 równych ratach. Na początku 2018 roku rodzina postanowiła przewalutować kredyt po aktualnym kursie 3,60. Saldo zobowiązania na ten moment wynosiło 90 tys. CHF. Po przewalutowaniu małżeństwo ma dług w wysokości 324 tys. PLN, a więc o 24 tys. wyższy, niż początkowe zobowiązanie, a spłacane już 9 lat. Widać więc, że straty związane z przewalutowaniem rosną proporcjonalnie do wzrostu kursu franka szwajcarskiego.

To nie wszystko. Kredyt w złotych, i tym samym jego rata, naliczana jest według stopy referencyjnej WIBOR. Rata kredytu w CHF jest wyliczana według stopy LIBOR. Na obecny moment, różnica w tych stopach wynosi 2,5 pkt procentowego na korzyść LIBOR. Trzeba więc być świadomym, że po przewalutowaniu będziemy płacić znacznie wyższą ratę w złotych. Do tego jest spore ryzyko, że zapłacimy też wyższą marżę kredytu. Stąd na ten moment mogłoby to wyglądać tak: kredyt we frankach - oprocentowanie 0,5%, a kredyt w złotych oprocentowanie - 4%.

Do tego tendencja ta może się pogłębiać. W Polsce mamy stopy na rekordowo niskim poziomie i już w kolejnym roku mogą one wzrosnąć. Wszystko wskazuje na to, że Szwajcaria nieco później zdecyduje się na taki ruch.

Wydaje się więc, że przewalutowanie nie ma racjonalnego sensu, przede wszystkim ekonomicznego. Mimo wahań kursowych, suma rat zapłaconych przez frankowców jest nadal niższa niż kredytu płaconego w PLN. Do tego nie unikniemy konsekwencji wzrostu płaconej raty po przewalutowaniu na złote. Wyjątek stanowić mogą osoby, które mają dość obaw związanych z ryzykiem walutowym i chcą się ich pozbyć, nawet biorąc pod uwagę tak wysokie koszty. Pozostaje więc mieć nadzieję, że zawirowań na franku już nie będzie, a kurs istotnie się osłabi i tym samym spadnie zadłużenie wyrażone w złotych.

Krzysztof Pawlak, analityk walutowy (PAP)

Biznes

2018-09-19, godz. 11:55 Ardanowski: rolnicy otrzymają ok. 11 mld zł zaliczek na poczet dopłat Od 16 października do końca listopada rolnicy otrzymają 11 mld zł zaliczek na poczet dopłat bezpośrednich - powiedział w środę na konferencji prasowej w Krusz ... » więcej 2018-09-17, godz. 15:42 Czy hodowlom trzody chlewnej w regionie zagraża afrykański pomór świń? Mimo znacznego w ostatnich latach spadku pogłowia świń, Kujawsko-Pomorskie jest nadal drugim po Wielkopolsce, największym zagłębiem produkcji trzody chlewnej. ... » więcej 2018-09-17, godz. 13:12 Plastica pierwszym inwestorem w ramach nowego systemu wspierania inwestycji Spółka Plastica z Grupy Kapitałowej Toruńskich Zakładów Materiałów Opatrunkowych jako pierwsza zrealizuje inwestycję w ramach nowej ustawy o wspieraniu inwest ... » więcej 2018-09-14, godz. 19:48 Premier zdymisjonował wiceministra inwestycji i rozwoju Pawła Chorążego Jest dymisja wiceministra inwestycji i rozwoju Pawła Chorążego; wiceminister zagalopował się zdecydowanie w niektórych swoich wypowiedziach - poinformował w p ... » więcej 2018-09-14, godz. 18:33 Minister inwestycji i rozwoju odwiedził region kujawsko-pomorski Rypin, Dębiny w gminie Łubianka i Włocławek odwiedził w piątek minister inwestycji i rozwoju. Jerzy Kwieciński był gościem Forum Gospodarczego w Rypinie. W gm ... » więcej 2018-09-14, godz. 13:10 Branża, w której jest praca i dobre pieniądze. Konferencja IT nad Brdą W Bydgoszczy spotkali się specjaliści z branży IT. To jedna z najlepiej i najszybciej rozwijających się gałęzi bydgoskiej gospodarki.  » więcej 2018-09-13, godz. 14:36 Rząd: minimalne wynagrodzenie w 2019 r. - 2250 zł; minimalna stawka godzinowa - 14,70 zł Minimalne wynagrodzenie w 2019 roku wyniesie 2250 zł, a minimalna stawka godzinowa 14,70 zł - zdecydowała we wtorek Rada Ministrów. Wcześniej rząd proponował ... » więcej 2018-09-13, godz. 14:36 Wojewoda o stratach rolniczych z powodu suszy [wideo] Aktualny stan rolniczych strat po tegorocznej suszy oraz formy pomocy dla gospodarzy przedstawili dzisiaj wojewoda Mikołaj Bogdanowicz, wicewojewoda Józef Ram ... » więcej 2018-09-13, godz. 14:34 Bydgoski "NITRO-CHEM" S.A" z tytułem "Najlepszego Polskiego Eksportera Uzbrojenia" Bydgoskie Zakłady Chemiczne 'NITRO-CHEM' S.A. otrzymały Nagrodę Specjalną Ministra Przedsiębiorczości i Technologii dla 'Najlepszego Polskiego Eksportera Uzbr ... » więcej 2018-09-06, godz. 13:18 KE: Unia Europejska zainwestowała 320 mln euro w infrastrukturę drogową w Polsce Ponad 255 mln euro z funduszy unijnych zainwestowano w budowę odcinka drogi ekspresowej S5 między miejscowościami Nowe Marzy, Świecie i Bydgoszcz. Kolejne 64, ... » więcej
1234567