Niedziela, 18 listopada 2018 r.   Imieniny: Romana, Klaudyny, Karoliny / Powołanie Radia PiK SA (1993)
Polskie Radio PiK » Biznes
2018-09-05, 14:15 Polska Agencja Prasowa/Krzysztof Pawlak

Czy opłaca się przewalutować kredyty frankowe?

Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Kurs franka szwajcarskiego oscyluje obecnie w granicach 3,8 zł. Pomimo że kurs jest w miarę stabilny w ostatnich miesiącach, wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Czy warto to zrobić?
Kredyty we frankach zyskały popularność już ponad 10 lat temu. Wtedy kurs CHFPLN wynosił około 2 zł. Początkowo wydawało się, że to okazja, by tanio pozyskać potrzebny kapitał na budowę czy zakup nieruchomości. Oprocentowanie było znacznie niższe, niż w przypadku kredytu w złotówkach.

Dla kredytobiorców frankowych dobre wiadomości skończyły się 15 stycznia 2015 roku. Wtedy to Bank Szwajcarii uwolnił kurs swojej waluty, gdyż był on dalej w stanie bronić kursu EUR/CHF na poziomie 1,20 w związku z coraz większym znaczeniem franka jako bezpiecznej przystani. Tzw. Czarny Czwartek wywołał wzrost kursu CHF/PLN do poziomu ponad 5,00 zł. Po tej burzy kurz nieco opadł, ale nadal poziomy oscylowały wokół 4,30.

Czy więc teraz, gdy kurs CHF/PLN znacznie spadł i jest w okolicach 3,70 opłaca się przewalutować go na złotówki? Porównajmy, jak to by wyglądało, gdyby kredytobiorcy frankowi zdecydowali się go przewalutować. Zakładamy, że kredyt jest na 30 lat w kwocie 300 tys. zł. Kluczowa w przypadku kredytu we frankach jest data wypłaty i kurs z tego dnia. Bank dokona przeliczenia według aktualnego kursu sprzedaży. Nie bierzemy tu pod uwagę kosztów dodatkowych, które pobierze bank, np. za aneks zmiany umowy.

Dla przykładu małżeństwo wzięło na początku roku 2007 kredyt w kwocie 125 tys. CHF (300 tys. PLN) spłacany w 420 równych ratach. Na początku 2018 roku rodzina postanowiła przewalutować kredyt po aktualnym kursie 3,60. Saldo zobowiązania na ten moment wynosiło 90 tys. CHF. Po przewalutowaniu małżeństwo ma dług w wysokości 324 tys. PLN, a więc o 24 tys. wyższy, niż początkowe zobowiązanie, a spłacane już 9 lat. Widać więc, że straty związane z przewalutowaniem rosną proporcjonalnie do wzrostu kursu franka szwajcarskiego.

To nie wszystko. Kredyt w złotych, i tym samym jego rata, naliczana jest według stopy referencyjnej WIBOR. Rata kredytu w CHF jest wyliczana według stopy LIBOR. Na obecny moment, różnica w tych stopach wynosi 2,5 pkt procentowego na korzyść LIBOR. Trzeba więc być świadomym, że po przewalutowaniu będziemy płacić znacznie wyższą ratę w złotych. Do tego jest spore ryzyko, że zapłacimy też wyższą marżę kredytu. Stąd na ten moment mogłoby to wyglądać tak: kredyt we frankach - oprocentowanie 0,5%, a kredyt w złotych oprocentowanie - 4%.

Do tego tendencja ta może się pogłębiać. W Polsce mamy stopy na rekordowo niskim poziomie i już w kolejnym roku mogą one wzrosnąć. Wszystko wskazuje na to, że Szwajcaria nieco później zdecyduje się na taki ruch.

Wydaje się więc, że przewalutowanie nie ma racjonalnego sensu, przede wszystkim ekonomicznego. Mimo wahań kursowych, suma rat zapłaconych przez frankowców jest nadal niższa niż kredytu płaconego w PLN. Do tego nie unikniemy konsekwencji wzrostu płaconej raty po przewalutowaniu na złote. Wyjątek stanowić mogą osoby, które mają dość obaw związanych z ryzykiem walutowym i chcą się ich pozbyć, nawet biorąc pod uwagę tak wysokie koszty. Pozostaje więc mieć nadzieję, że zawirowań na franku już nie będzie, a kurs istotnie się osłabi i tym samym spadnie zadłużenie wyrażone w złotych.

Krzysztof Pawlak, analityk walutowy (PAP)

Biznes

2018-11-17, godz. 10:00 Węzeł drogowy w Markowicach został otwarty To bardzo ważna wiadomość dla kierowców. Można już korzystać z węzła Markowice na istniejącej obwodnicy Inowrocławia. Skróci on czas dojazdu mieszkańców wsi d ... » więcej 2018-11-17, godz. 09:00 W 2019 roku Bydgoszcz będzie jeszcze więcej inwestować! Miliard złotych na inwestycje zaplanowano w przyszłorocznym budżecie miasta i miejskich spółek - informuje bydgoski ratusz. Najwięcej pieniędzy zarezerwowano ... » więcej 2018-11-16, godz. 17:07 Czy rolnicy zdążyli z wnioskami o wsparcie w ramach "pomocy suszowej"? Do rolników płynie sukcesywnie pomoc obiecana przez rząd za straty wyrządzone w uprawach roślinnych przez tegoroczną suszę. 16 listopada, to ważna dla rolnikó ... » więcej 2018-11-15, godz. 12:00 100 firm i instytucji na targach Offerty 2018. Szukaj pracy w Bydgoszczy W jednym miejscu prawie 100 firm i instytucji, które szukają pracowników. W hali Łuczniczka odbywają się Targi Pracy Offerty 2018. » więcej 2018-11-15, godz. 11:30 „Made in Toruń” - promocja lokalnych firm Znak „Made in Toruń” odebrało 39 toruńskich firm. Prawo do jego używania zyskały m.in. SGB Bank Spółdzielczy w Toruniu, bar 'Długa Buła', Dom Legend i Żywe Mu ... » więcej 2018-11-14, godz. 16:17 Wypełniając ankietę przedsiębiorcy współtworzą prognozę gospodarczą kraju Narodowy Bank Polski dziękuje przedsiębiorcom za udział w badaniach ekonomicznych. Dziś przedstawiciele kujawsko-pomorskich firm otrzymali specjalne listy gra ... » więcej 2018-11-13, godz. 21:00 Pesa wyremontuje więcej wagonów dla PKP Intercity PKP Intercity zwiększa zamówienie na gruntowną modernizację wagonów kolejowych realizowane w bydgoskiej Pesie. Oprócz dotychczasowego zlecenia na 163 wagony p ... » więcej 2018-11-13, godz. 18:45 Dymisja Marka Chrzanowskiego - szefa Komisji Nadzoru Finansowego Rezygnacja Marka Chrzanowskiego z funkcji przewodniczącego KNF to była dobra decyzja - ocenił Michał Dworczyk, szef Kancelarii Prezesa Rady Ministrów. » więcej 2018-11-13, godz. 18:12 Rzecznik KNF: Idea Bank na liście ostrzeżeń publicznych Idea Bank to nowy podmiot na liście ostrzeżeń publicznych KNF - poinformował rzecznik Komisji Nadzoru Finansowego Jacek Barszczewski. Bank został wpisany w zw ... » więcej 2018-11-13, godz. 16:45 Warsztaty, seminaria i szkolenia. Rozpoczął się Światowy Tydzień Przedsiębiorczości Jak napisać CV, które zainteresuje pracodawcę? Tego uczyła się młodzież w Zespole Szkół dla Dorosłych w Bydgoszczy. » więcej
1234567