Środa, 16 stycznia 2019 r.   Imieniny: Marcelego, Włodzimierza, Waldemara
Utrudnienia na A1 na odc. w. Włocławek Zach. - w. Włocławek Pn. w kierunku Gdańska. Zajęty jeden pas ruchu.
Utrudnienia na A1 na odc. w. Włocławek Zach. - w. Włocławek Pn. w kierunku Gdańska. Zajęty jeden pas ruchu.
Utrudnienia na A1 na odc. w. Włocławek Zach. - w. Włocławek Pn. w kierunku Gdańska. Zajęty jeden pas ruchu.
Polskie Radio PiK » Biznes
2018-09-05, 14:15 Polska Agencja Prasowa/Krzysztof Pawlak

Czy opłaca się przewalutować kredyty frankowe?

Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Kurs franka szwajcarskiego oscyluje obecnie w granicach 3,8 zł. Pomimo że kurs jest w miarę stabilny w ostatnich miesiącach, wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Czy warto to zrobić?
Kredyty we frankach zyskały popularność już ponad 10 lat temu. Wtedy kurs CHFPLN wynosił około 2 zł. Początkowo wydawało się, że to okazja, by tanio pozyskać potrzebny kapitał na budowę czy zakup nieruchomości. Oprocentowanie było znacznie niższe, niż w przypadku kredytu w złotówkach.

Dla kredytobiorców frankowych dobre wiadomości skończyły się 15 stycznia 2015 roku. Wtedy to Bank Szwajcarii uwolnił kurs swojej waluty, gdyż był on dalej w stanie bronić kursu EUR/CHF na poziomie 1,20 w związku z coraz większym znaczeniem franka jako bezpiecznej przystani. Tzw. Czarny Czwartek wywołał wzrost kursu CHF/PLN do poziomu ponad 5,00 zł. Po tej burzy kurz nieco opadł, ale nadal poziomy oscylowały wokół 4,30.

Czy więc teraz, gdy kurs CHF/PLN znacznie spadł i jest w okolicach 3,70 opłaca się przewalutować go na złotówki? Porównajmy, jak to by wyglądało, gdyby kredytobiorcy frankowi zdecydowali się go przewalutować. Zakładamy, że kredyt jest na 30 lat w kwocie 300 tys. zł. Kluczowa w przypadku kredytu we frankach jest data wypłaty i kurs z tego dnia. Bank dokona przeliczenia według aktualnego kursu sprzedaży. Nie bierzemy tu pod uwagę kosztów dodatkowych, które pobierze bank, np. za aneks zmiany umowy.

Dla przykładu małżeństwo wzięło na początku roku 2007 kredyt w kwocie 125 tys. CHF (300 tys. PLN) spłacany w 420 równych ratach. Na początku 2018 roku rodzina postanowiła przewalutować kredyt po aktualnym kursie 3,60. Saldo zobowiązania na ten moment wynosiło 90 tys. CHF. Po przewalutowaniu małżeństwo ma dług w wysokości 324 tys. PLN, a więc o 24 tys. wyższy, niż początkowe zobowiązanie, a spłacane już 9 lat. Widać więc, że straty związane z przewalutowaniem rosną proporcjonalnie do wzrostu kursu franka szwajcarskiego.

To nie wszystko. Kredyt w złotych, i tym samym jego rata, naliczana jest według stopy referencyjnej WIBOR. Rata kredytu w CHF jest wyliczana według stopy LIBOR. Na obecny moment, różnica w tych stopach wynosi 2,5 pkt procentowego na korzyść LIBOR. Trzeba więc być świadomym, że po przewalutowaniu będziemy płacić znacznie wyższą ratę w złotych. Do tego jest spore ryzyko, że zapłacimy też wyższą marżę kredytu. Stąd na ten moment mogłoby to wyglądać tak: kredyt we frankach - oprocentowanie 0,5%, a kredyt w złotych oprocentowanie - 4%.

Do tego tendencja ta może się pogłębiać. W Polsce mamy stopy na rekordowo niskim poziomie i już w kolejnym roku mogą one wzrosnąć. Wszystko wskazuje na to, że Szwajcaria nieco później zdecyduje się na taki ruch.

Wydaje się więc, że przewalutowanie nie ma racjonalnego sensu, przede wszystkim ekonomicznego. Mimo wahań kursowych, suma rat zapłaconych przez frankowców jest nadal niższa niż kredytu płaconego w PLN. Do tego nie unikniemy konsekwencji wzrostu płaconej raty po przewalutowaniu na złote. Wyjątek stanowić mogą osoby, które mają dość obaw związanych z ryzykiem walutowym i chcą się ich pozbyć, nawet biorąc pod uwagę tak wysokie koszty. Pozostaje więc mieć nadzieję, że zawirowań na franku już nie będzie, a kurs istotnie się osłabi i tym samym spadnie zadłużenie wyrażone w złotych.

Krzysztof Pawlak, analityk walutowy (PAP)

Biznes

2019-01-16, godz. 13:13 Barometr Zawodów 2019. Kto w regionie znajdzie pracę, a kto nie? Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej opublikowało najnowszy Barometr Zawodów 2019. Co z niego wynika? » więcej 2019-01-15, godz. 15:00 Z Doliny Krzemowej na wykład na UTP w Bydgoszczy Wykładowczyni z Doliny Krzemowej gościła na Uniwersytecie Technologiczno-Przyrodniczym w Bydgoszczy. Whitney Hishier wygłosiła wykład na temat przedsiębiorczo ... » więcej 2019-01-11, godz. 18:15 Ardanowski: w Polsce zapanowała histeria w sprawie odstrzału dzików W Polsce zapanowała histeria w sprawie odstrzału dzików - mówił w piątek w Kruszwicy minister rolnictwa Jan Krzysztof Ardanowski. Dodał, że odstrzał jest meto ... » więcej 2019-01-10, godz. 21:10 Mister Budownictwa w Inowrocławiu wybrany. Które budynki najpiękniejsze? Konkurs 'Mister Budownictwa' dla najpiękniejszych obiektów oddanych do użytku i wyremontowanych w 2018 roku rozstrzygnięto już po raz 18. w Inowrocławiu. » więcej 2019-01-09, godz. 17:58 GIS ostrzega przed bambusowymi kubkami termicznymi z jednej z sieci sklepów Główny Inspektorat Sanitarny zaleca, aby nie używać 'kubków termicznych bambusowych'. Stwierdzono w nich 'migrację formaldehydu', który może zagrażać zdrowiu ... » więcej 2019-01-08, godz. 06:00 Jeszcze w styczniu zbierze się podkomisja frankowa Jest zgoda i wola, aby uchwalić zaproponowane przez prezydenta zmiany w ustawie o wsparciu kredytobiorców; w styczniu tego roku zostanie zwołane posiedzenie p ... » więcej 2019-01-07, godz. 17:33 Mały ZUS? Trzeba się spieszyć, żeby skorzystać z ulgi! 'To ostatni dzwonek, by zgłosić chęć płacenia małego ZUS' - przypomina poseł Iwona Michałek z Porozumienia Jarosława Gowina. Na mniejsze składki mogą liczyć p ... » więcej 2019-01-07, godz. 13:23 Czas na "mały ZUS". Tylko do wtorku Tak zwany 'Mały ZUS' spowodował duży ruch w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych. Tylko do jutra przedsiębiorcy mają czas by złożyć wniosek i opłacać składki uza ... » więcej 2019-01-06, godz. 15:07 Co dalej ze wsparciem dla frankowiczów? W poniedziałek spotkanie w tej sprawie W poniedziałek odbędzie się spotkanie zastępcy szefa Kancelarii Prezydenta Pawła Muchy z szefem podkomisji frankowej Tadeuszem Cymańskim (PiS) oraz szefem sta ... » więcej 2019-01-06, godz. 07:00 Niedziela 6 stycznia bez handlu W niedzielę 6 stycznia sklepy będą zamknięte. Zakupy będzie można zrobić m.in. na stacjach benzynowych, w placówkach prowadzonych przez właścicieli. Otwarta b ... » więcej
1234567