duży kontrast mapa strony
Strona startowa » Biznes »

UKNF: ochrona posiadaczy kredytów mieszkaniowych celem nowej ustawy

Polska Agencja Prasowa

Zapewnienie lepszej niż dotąd ochrony konsumentów, którzy zawierają umowy o kredyt mieszkaniowy - taki jest, według Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego, cel nowej ustawy o kredycie hipotecznym, która w sobotę weszła w życie.
Ustawa o kredycie hipotecznym, nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami została uchwalona przez Sejm w marcu br.

Jak przypomina UKNF w informacji przekazanej PAP, po raz pierwszy szczegółowo reguluje ona kwestie dotyczące umów o kredyt hipoteczny.

"Celem jej jest zapewnienie wysokiego poziomu ochrony konsumentów, którzy zawierają umowy o kredyt związane z nieruchomościami. Ma ona spowodować rozwój bardziej przejrzystego, skutecznego i konkurencyjnego rynku wewnętrznego przez zawieranie spójnych i uczciwych umów, dostarczanie klientom odpowiednich informacji i wyjaśnień na każdym etapie, a także ma przyczynić się do wyrównywania asymetrii informacyjnej między profesjonalnymi uczestnikami rynku (kredytodawcy), a ich klientami" - stwierdza UKNF.

Ustawa przede wszystkim znacząco ogranicza możliwość zawierania umów o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Praktyczny zakaz udzielania kredytów mieszkaniowych w walucie innej niż się zarabia wynikał już jednak z "Rekomendacji S" KNF z 2013 roku.

Kredyt hipoteczny, zwraca uwagę UKNF, "może zostać udzielony wyłącznie w walucie lub indeksowany do waluty, w której konsument zyskuje większość swoich dochodów lub posiada większość środków finansowych lub innych aktywów".

W myśl ustawy, kredytów hipotecznych będą mogły udzielać tylko banki i SKOK-i, czyli instytucje podlegające nadzorowi KNF. Nie będą ich mogły udzielać np. firmy pożyczkowe.

UKNF zwraca uwagę, że pośrednictwem w udzielaniu kredytów będą mogli, w myśl ustawy, zajmować się tylko certyfikowani pośrednicy lub ich agenci. By zostać takim pośrednikiem, trzeba będzie zdać egzamin państwowy na pośrednika hipotecznego lub mieć wyższe wykształcenie ekonomiczne lub prawnicze.

Po zdaniu egzaminu KNF będzie wydawać pośrednikom zezwolenia i wpisywać na listę. Pośrednicy będą mogli mieć swoich agentów, którzy też będą wpisywani do rejestru. Agent będzie mógł występować tylko w imieniu i na rzecz jednego pośrednika. Pośrednicy będą w pełni odpowiadać za swoich agentów.

Ustawa, jak przypomina UKNF, wprowadza szereg obostrzeń w reklamowaniu kredytów hipotecznych.

Reklamy będą musiały być "jednoznaczne rzetelne, zrozumiałe oraz widoczne". "Wprowadzono zakaz stosowania dwuznacznych i nieprecyzyjnych sformułowań, które mogłyby spowodować u konsumenta fałszywe oczekiwania. Nie można używać czcionki, która byłaby nieczytelna. Czas wyświetlania informacji o charakterze reklamowym i marketingowym powinien pozwolić na swobodne zapoznanie się przez konsumenta z jej treścią" - stwierdza Urząd.

W reklamie będą musiały pojawić się wszystkie ważne z punktu widzenia umowy kredytowej informacje, takie jak np. wysokość, rodzaj i sposób obliczania stopy procentowej, całkowita kwota kredytu, całkowita kwota do zapłaty, rzeczywista stopa oprocentowania, a także wpływ wahania kursu wymiany walut na całkowitą kwotę do zapłaty, w przypadku kredytu hipotecznego w walucie obcej.

Ustawa wprowadza wiele nowych obowiązków informacyjnych na kredytodawców i pośredników - informuje UKNF. Będą oni np. musieli przedstawić informacje niezbędne do porównania kredytów hipotecznych dostępnych na rynku, a także informacje dotyczące ryzyka związanego z rekomendowanym kredytem.

Nowe prawo wprowadza również zakaz dokonywania sprzedaży wiązanej usług finansowych, w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny. Nie będzie więc można skłaniać konsumentów do zawierania umów o kredyt hipoteczny, obciążonych dodatkowymi opcjami (z wyjątkiem prowadzenia rachunków, których jedynym celem jest gromadzenie środków na spłatę kredytu). Kredytodawcy będą jednak mogli wymagać od konsumentów zawarcia umowy ubezpieczenia kredytu.

Ustawa nakłada na kredytodawcę obowiązek ustanowienia i stosowania procedur oceny zdolności kredytowej. Nieprawidłowo przeprowadzona ocena tej zdolności nie będzie też dawać kredytodawcy możliwości rozwiązania, odstąpienia lub zmienienia umowy kredytowej. Wyjątkiem będzie sytuacja, w której będzie to korzystne dla konsumenta i wyrazi on na to zgodę.

Jak konsument dostanie odmowę udzielenia kredytu, będzie musiał być o tym poinformowany, a kredytodawca będzie musiał wyjaśnić, na podstawie jakich danych.

Gdy konsument nie będzie w stanie spłacić zobowiązań, kredytodawca powinien zapewnić mu możliwość restrukturyzacji zadłużenia, jeśli uzasadnia to sytuacja majątkowa konsumenta. Powinien np. zaoferować możliwości czasowego zawieszenia spłaty kredytu, zmianę wysokości rat lub wydłużenie okresu kredytowania.

Gdy zaś konsument będzie się spóźniał ze spłatą rat, zaznacza UKNF, kredytodawca ma wezwać go do spłaty, wyznaczając jednak termin nie krótszy niż 14 dni. W wezwaniu tym powinna znaleźć się informacja o możliwości złożenia wniosku o restrukturyzację zadłużenia w terminie 14 dni od otrzymania wezwania.

Konsument będzie miał także prawo odstąpić od umowy kredytu nie podając przyczyny, w terminie 14 dni od zawarcia umowy lub dostarczenia wszystkich jej niezbędnych elementów. (PAP)

Abonament

Biznes

Nie żyje była minister finansów Halina Wasilewska-TrenknerW środę po długiej chorobie zmarła Halina Wasilewska-Trenkner - poinformowała w czwartek PAP siostra Barbara Czaplicka. Halina Wasilewska-Trenkner była ministrem finansów oraz członkinią Rady Polityki Pieniężnej. Miała 75 lat. Od 28 sierpnia 2001 r. do 19 października 2001 r. pełniła funkcję szefowej resortu finansów. W Ministerstwie Finansów pracowała od ... UTP w Bydgoszczy dołączył do programu Santander UniversidadesJeden z największych na świecie banków komercyjnych - Grupa Santander - wesprze kolejną bydgoską uczelnię wyższą. Umowa o współpracy podpisana została z Uniwersytetem Technologiczno - Przyrodniczym w Bydgoszczy. - Grupa Santander jest jedną z nielicznych grup bankowych, która otacza opieką uczelnie w całej Europie. Liczymy na wspomożenie naszej działalnośc ... Powstanie 15 nowoczesnych targowiskW Urzędzie Marszałkowskim w Toruniu podpisano umowy na budowę i modernizację 15 targowisk w regionie. Inwestycje dofinansowano 9,3 mln zł ze środków Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich. "W województwie kujawsko-pomorskim powstaną kolejne miejsca, gdzie będzie można kupić świeże produkty bezpośrednio od lokalnych wytwórców" - poinformowała w czwartek rzeczn ... W hali Łuczniczka pojawiło się 96 pracodawców. Fot. Henryk ŻyłkowskiTargi Offerty w BydgoszczyW Bydgoszczy trwają Targi Pracy. W hali Łuczniczka pojawiło się 96 pracodawców. Są też setki przyszłych pracowników. To najczęściej uczniowie i studenci. W tym roku stroną bardziej poszukującą są raczej zakłady pracy - mówi jedna z organizatorek targów Monika Żuchlińska. W sobotę, 18 listopada dwadzieścia firm z Bydgoszczy oraz regionu otworzy swoje sie ... 100 milionów na inwestycje z okazji 100-lecia Niepodległości Polski. To główne założenie propozycji budżetu Inowrocławia na 2018 rok, którą przedstawił prezydent miasta, Ryszard Brejza. Fot. Robin JesseProjekt budżet Inowrocławia na 2018 rok100 milionów na inwestycje z okazji 100-lecia Niepodległości Polski. To główne założenie propozycji budżetu Inowrocławia na 2018 rok, którą przedstawił prezydent miasta, Ryszard Brejza. Projekt budżetu Inowrocławia na 2018 rok zakłada dochody na poziomie ponad 360 mln zł i wydatki w kwocie ok. 387 mln zł. Tym samym dochody mają wzrosnąć o 20 proc., a wydat ... Najwięcej środków pochłonie rozbudowa ul. Kujawskiej. Grafika nadesłanaBudżet Bydgoszczy 2018W projekcie budżetu miasta, blisko 700 mln zł zarezerwowano na inwestycje. Pozwoli to realizować blisko 100 dużych zadań. Zdecydowana większość na kwotę 600 mln zł jest wynikiem podpisanych już umów, trwających lub zakończonych postępowań przetargowych. Inicjujemy też ważne zadania dla rozwoju metropolii. Szczegóły dotyczące budżetu na 2018r. na konferencj ... PE przyjął przepisy, które mają lepiej chronić konsumentówParlament Europejski przyjął nowe przepisy, które nadają urzędom ochrony konsumentów prawo do żądania od banków w UE informacji potrzebnych do zidentyfikowania nieuczciwych handlowców oraz do karania takich firm. Jest to nowelizacja rozporządzenia w sprawie współpracy w dziedzinie ochrony konsumentów, która ma zwiększyć uprawnienia krajowych organów odpowi ... Szybki szacunek GUS: PKB wzrósł o 4,7 proc. rok do rokuPKB niewyrównany sezonowo (w cenach stałych średniorocznych roku poprzedniego) wzrósł w III kwartale realnie o 4,7 proc. w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego - podał we wtorek Główny Urząd Statystyczny w tzw. szybkim szacunku. Ekonomiści oczekiwali wzrostu w granicach 4,5 proc. W II kwartale 2017 r. PKB wzrósł o 3,9 proc. rdr w porównaniu ze ... CIR: Rząd przyjął Konstytucję BiznesuCo nie jest prawem zabronione, jest dozwolone; działalność nierejestrowa; ulga na start dla początkujących przedsiębiorców; powołanie Rzecznika MŚP; osobna ustawa dla inwestorów zagranicznych - to niektóre założenia Konstytucji Biznesu, którą we wtorek przyjął rząd. O jej przyjęciu przez Radę Ministrów PAP dowiedziała się w Centrum Informacyjnym Rządu. Kon ... Możliwa "niewielka" podwyżka cen gazu dla gospodarstw domowychWidzę podstawy do niewielkich ruchów na cenie gazu dla gospodarstw domowych, ale to nie będą ruchy znaczące - powiedział dziennikarzom w poniedziałek wiceprezes PGNiG ds. handlowych Maciej Woźniak. Maciej Woźniak pytany o możliwość podniesienia cen taryf gazu dla gospodarstw domowych powiedział, że spółka rozmawia o tym z regulatorem - Urzędem Regulacji En ...
1234567
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę