duży kontrast mapa strony
Strona startowa » Biznes »

UKNF: ochrona posiadaczy kredytów mieszkaniowych celem nowej ustawy

Polska Agencja Prasowa

Zapewnienie lepszej niż dotąd ochrony konsumentów, którzy zawierają umowy o kredyt mieszkaniowy - taki jest, według Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego, cel nowej ustawy o kredycie hipotecznym, która w sobotę weszła w życie.
Ustawa o kredycie hipotecznym, nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami została uchwalona przez Sejm w marcu br.

Jak przypomina UKNF w informacji przekazanej PAP, po raz pierwszy szczegółowo reguluje ona kwestie dotyczące umów o kredyt hipoteczny.

"Celem jej jest zapewnienie wysokiego poziomu ochrony konsumentów, którzy zawierają umowy o kredyt związane z nieruchomościami. Ma ona spowodować rozwój bardziej przejrzystego, skutecznego i konkurencyjnego rynku wewnętrznego przez zawieranie spójnych i uczciwych umów, dostarczanie klientom odpowiednich informacji i wyjaśnień na każdym etapie, a także ma przyczynić się do wyrównywania asymetrii informacyjnej między profesjonalnymi uczestnikami rynku (kredytodawcy), a ich klientami" - stwierdza UKNF.

Ustawa przede wszystkim znacząco ogranicza możliwość zawierania umów o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Praktyczny zakaz udzielania kredytów mieszkaniowych w walucie innej niż się zarabia wynikał już jednak z "Rekomendacji S" KNF z 2013 roku.

Kredyt hipoteczny, zwraca uwagę UKNF, "może zostać udzielony wyłącznie w walucie lub indeksowany do waluty, w której konsument zyskuje większość swoich dochodów lub posiada większość środków finansowych lub innych aktywów".

W myśl ustawy, kredytów hipotecznych będą mogły udzielać tylko banki i SKOK-i, czyli instytucje podlegające nadzorowi KNF. Nie będą ich mogły udzielać np. firmy pożyczkowe.

UKNF zwraca uwagę, że pośrednictwem w udzielaniu kredytów będą mogli, w myśl ustawy, zajmować się tylko certyfikowani pośrednicy lub ich agenci. By zostać takim pośrednikiem, trzeba będzie zdać egzamin państwowy na pośrednika hipotecznego lub mieć wyższe wykształcenie ekonomiczne lub prawnicze.

Po zdaniu egzaminu KNF będzie wydawać pośrednikom zezwolenia i wpisywać na listę. Pośrednicy będą mogli mieć swoich agentów, którzy też będą wpisywani do rejestru. Agent będzie mógł występować tylko w imieniu i na rzecz jednego pośrednika. Pośrednicy będą w pełni odpowiadać za swoich agentów.

Ustawa, jak przypomina UKNF, wprowadza szereg obostrzeń w reklamowaniu kredytów hipotecznych.

Reklamy będą musiały być "jednoznaczne rzetelne, zrozumiałe oraz widoczne". "Wprowadzono zakaz stosowania dwuznacznych i nieprecyzyjnych sformułowań, które mogłyby spowodować u konsumenta fałszywe oczekiwania. Nie można używać czcionki, która byłaby nieczytelna. Czas wyświetlania informacji o charakterze reklamowym i marketingowym powinien pozwolić na swobodne zapoznanie się przez konsumenta z jej treścią" - stwierdza Urząd.

W reklamie będą musiały pojawić się wszystkie ważne z punktu widzenia umowy kredytowej informacje, takie jak np. wysokość, rodzaj i sposób obliczania stopy procentowej, całkowita kwota kredytu, całkowita kwota do zapłaty, rzeczywista stopa oprocentowania, a także wpływ wahania kursu wymiany walut na całkowitą kwotę do zapłaty, w przypadku kredytu hipotecznego w walucie obcej.

Ustawa wprowadza wiele nowych obowiązków informacyjnych na kredytodawców i pośredników - informuje UKNF. Będą oni np. musieli przedstawić informacje niezbędne do porównania kredytów hipotecznych dostępnych na rynku, a także informacje dotyczące ryzyka związanego z rekomendowanym kredytem.

Nowe prawo wprowadza również zakaz dokonywania sprzedaży wiązanej usług finansowych, w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny. Nie będzie więc można skłaniać konsumentów do zawierania umów o kredyt hipoteczny, obciążonych dodatkowymi opcjami (z wyjątkiem prowadzenia rachunków, których jedynym celem jest gromadzenie środków na spłatę kredytu). Kredytodawcy będą jednak mogli wymagać od konsumentów zawarcia umowy ubezpieczenia kredytu.

Ustawa nakłada na kredytodawcę obowiązek ustanowienia i stosowania procedur oceny zdolności kredytowej. Nieprawidłowo przeprowadzona ocena tej zdolności nie będzie też dawać kredytodawcy możliwości rozwiązania, odstąpienia lub zmienienia umowy kredytowej. Wyjątkiem będzie sytuacja, w której będzie to korzystne dla konsumenta i wyrazi on na to zgodę.

Jak konsument dostanie odmowę udzielenia kredytu, będzie musiał być o tym poinformowany, a kredytodawca będzie musiał wyjaśnić, na podstawie jakich danych.

Gdy konsument nie będzie w stanie spłacić zobowiązań, kredytodawca powinien zapewnić mu możliwość restrukturyzacji zadłużenia, jeśli uzasadnia to sytuacja majątkowa konsumenta. Powinien np. zaoferować możliwości czasowego zawieszenia spłaty kredytu, zmianę wysokości rat lub wydłużenie okresu kredytowania.

Gdy zaś konsument będzie się spóźniał ze spłatą rat, zaznacza UKNF, kredytodawca ma wezwać go do spłaty, wyznaczając jednak termin nie krótszy niż 14 dni. W wezwaniu tym powinna znaleźć się informacja o możliwości złożenia wniosku o restrukturyzację zadłużenia w terminie 14 dni od otrzymania wezwania.

Konsument będzie miał także prawo odstąpić od umowy kredytu nie podając przyczyny, w terminie 14 dni od zawarcia umowy lub dostarczenia wszystkich jej niezbędnych elementów. (PAP)

Abonament

Biznes

GUS: stopa bezrobocia rejestrowanego w sierpniu br. wyniosła 7 proc.Stopa bezrobocia rejestrowanego w sierpniu br. wyniosła 7 proc., wobec 7,1 proc. w lipcu br. - poinformował GUS w Informacji o Sytuacji Społeczno-Gospodarczej kraju w sierpniu 2017 r. W Kujawsko-Pomorskiem stopa bezrobocia wyniosła w sierpniu 10.3 proc. GUS podał, że w sierpniu br. wzrost przeciętnego zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw w skali roku by ... Zarzuty i areszt dla adwokata w związku z korupcją w SKOK KujawiakZarzut pomocnictwa przy działaniach korupcyjnych postawiła gdańska prokuratura włocławskiemu adwokatowi, który zapewniał obsługę prawną SKOK Kujawiak. Mecenas został tymczasowo aresztowany. To kolejna, szósta już, osoba podejrzana w śledztwie dotyczącym tej Kasy. O postawieniu prawnikowi zarzutu "pomocnictwa w tzw. korupcji menadżerskiej", poinformował Mac ... Od lewej prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski i prezes PESY Robert Świechowicz. Fot. Robin Jesse500. Swing - tramwaj z Pesy - wyjechał na tory w BydgoszczyKolejny Swing wyjechał na bydgoskie tory. Pierwszy z 21 zamówionych przez miasto tramwajów od dziś będzie wozić pasażerów. Pięćsetny skład, który z Zakładów PESA wyjechał na krajowe drogi, nosi imię Oskara Pichta, który po wojnie pracował z niewidomymi w Bydgoszczy. To zapowiedź modernizacji bydgoskiego taboru. Kolejny zamówiony tramwaj przechodzi obec ... Indywidualny numer rachunku ułatwi opłacanie składek ZUS"Jeden przelew do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, zamiast czterech" - od stycznia 2018 roku wchodzą zmiany dla przedsiębiorców w sposobie opłacania składek. Zakład Ubezpieczeń Społecznych wprowadzi dla każdego indywidualny numer rachunku składkowego. Bez indywidualnego numeru rachunku składkowego nie będzie można dokonać wpłat. Dlatego dane adresowe m ... Morawiecki: od 1 stycznia 2018 r. kwotą wolną od podatku - 8 tys. złNie planujemy zmian w podatkach sektorowych i zmian w podatku VAT; od 1 stycznia 2018 roku zwiększymy kwotę wolną od podatku do 8 tys. zł - powiedział wicepremier, minister rozwoju i finansów Mateusz Morawiecki. Morawiecki został zapytany, czy w związku z dobrą sytuacją budżetową planowane są zmiany w podatkach, np. obniżenie stawki VAT. "Na razie nie p ... Toruńska Agencja Rozwoju Regionalnego wesprze firmy z regionuPonad 20 mln zł dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw z województwa kujawsko-pomorskiego. Taką kwotą dysponuje Toruńska Agencja Rozwoju Regionalnego, która w ramach Regionalnego Funduszu Szkoleniowego będzie wspierała firmy z regionu. - O dofinansowanie mogą się starać przedsiębiorstwa, które stawiają na rozwój - wyjaśnia Michał Korolko, prezes TARR ... Podpisano porozumienie ws. budowy pierwszego w Polsce kolejowego pojazdu hybrydowegoBudowa pierwszego w Polsce kolejowego pojazdu hybrydowego, to cel listu intencyjnego podpisanego we wtorek przez Polski Tabor Szynowy, Przewozy Regionalne oraz Fabrykę Pojazdów Szynowych Cegielski. Projekt wpisuje się w realizację Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju. PLUS - jak nazwano spalinowo-elektryczny hybrydowy pojazd trakcyjny - ma być wykor ... W 2018 roku, zatrudnienie w niej znajdzie ponad 2 tysiące osób. Fot. Sławomir KukiełczyńskiPrzybywa firm i miejsc pracy w Brzeskiej Strefie GospodarczejBędą nowe miejsca pracy w Brzeskiej Strefie Gospodarczej. Dwie nowe firmy produkcyjne rozpoczęły budowę hal produkcyjnych. Szkoły w powiecie włocławskim, kształcić będą przyszłych pracowników. Strefa pod Brześciem Kujawskim zajmuje ok. 400 ha powierzchni. Dotychczas na jej terenie ulokowało się 18 firm. W ostatnim czasie w strefie pojawiły się dwa nowe zak ... 20 milionów złotych na dofinansowanie rozwoju firm w regioniePrzedsiębiorcy z Kujaw i Pomorza będą mogli starać się o dofinansowanie na rozwój swoich firm. Toruńska Agencja Rozwoju Regionalnego rozpoczyna udzielanie wsparcia w ramach Regionalnego Funduszu Szkoleniowego. Do podziału jest 20 milionów złotych. Dofinansowanie można przeznaczyć na usługi doradcze, kursy i szkolenia czy studia podyplomowe dla pracowników. ... Kujawsko-pomorscy przedsiębiorcom zainteresowani rynkiem w IranieKilkudziesięciu przedsiębiorców z Kujaw i Pomorza, zainteresowanych wejściem na irański rynek, pojawiło się na dzisiejszym spotkaniu w bydgoskim Hotelu City. Co jeszcze - oprócz kryształów - firmy z Kujaw i Pomorza będą sprzedawać Irańczykom? Zniesione przez USA i Europę embarga wobec Iranu otworzyły ten kraj na świat. Jakie są szanse, możliwości i zagroże ...
1234567
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę