duży kontrast mapa strony
Strona startowa » Biznes »

Żuchowski: nowe przepisy urbanistyczno-budowlane m.in. dla właścicieli domów

Polska Agencja Prasowa

Właściciele domów jednorodzinnych najszybciej i najbardziej odczują korzyści wynikające z nowych rozwiązań, które znajdą się w Kodeksie urbanistyczno-budowlanym – powiedział wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski.
Żuchowski w rozmowie z PAP przekonuje, że Kodeks wychodzi naprzeciw potrzebom właścicieli domów jednorodzinnych. "Często skarżą się oni nadzorowi budowlanemu, że za ich płotem, na sąsiedniej działce powstają całe osiedla - i to bez względu na to, czy budowane są na podstawie planu, czy na podstawie decyzji o warunkach zabudowy".

Jak zaznacza, "w nowej wersji Kodeksu bezpośredni sąsiedzi będą stroną postępowania zawsze wtedy, gdy za ich płotem wznoszone będą większe inwestycje". Jeżeli planowana budowa będzie dotyczyła najprostszych inwestycji, np. budynku gospodarczego do 35 m kw., to jedynie inwestor będzie stroną w postępowaniach dotyczących zgody inwestycyjnej.

Kodeks przewiduje również uproszczenie samych procedur dla wolnostojących domów jednorodzinnych o powierzchni całkowitej do 250 m kw., czyli domów, które najczęściej budują Polacy. W przypadku gdy sąsiedzi inwestycji zgadzają się na jej realizację, ich pisemna zgoda pozwoli na uzyskanie milczącej zgody inwestycyjnej, co w konsekwencji przyspieszy wydanie rozstrzygnięcia przez urząd.

Wiceminister uważa, że należy skończyć z praktyką omijania obowiązujących przepisów prawa. "Zwróciłem się do starostów i prezydentów miast z prośbą, aby przyjrzeli się praktykom interpretowania wszystkich wątpliwości w postępowaniach o pozwolenie na budowę na korzyść inwestorów" - mówi. Zaznacza przy tym, że w tym względzie "nie zawsze potrzebna jest zmiana przepisów. Czasami wystarczy zmiana praktyki przy realizacji wniosków i zwykłe ludzkie podejście do sprawy".

Jeżeli - jak tłumaczy - w momencie składania projektu jest on niewykonalny z punktu widzenia obowiązującego prawa, to nie jest możliwe wydanie pozytywnej decyzji. "W przyszłości Kodeks będzie zawierał regulacje, które wyeliminują obecne niejasności w stosowaniu przepisów" - dodaje.

"Kodeks wprowadza zasadę, że prawo zabudowy nie jest elementem prawa własności", a "wolność budowlana jest rozumiana w Kodeksie w taki sposób, że każdy może realizować inwestycję zgodnie z przepisami miejscowymi i z poszanowaniem interesów osób trzecich" - wskazuje.

Co ważne, jak tłumaczy wiceminister, "nawet w przypadku braku planu miejscowego możliwe będzie uzupełnianie zabudowy na terenach do tego przygotowanych - mają to zapewnić szybkie w uchwaleniu przepisy urbanistyczne". Dodaje, że "nadużyciom ma zapobiec zgodność inwestycji ze strefą funkcjonalną, gwarantująca, że wśród zabudowy jednorodzinnej nie powstanie np. stacja paliw".

Żuchowski zaznaczył, że "również uporządkowanie lokalizacji inwestycji celu publicznego i wprowadzenie wymogów szerszej analizy urbanistycznej" pozwoli uniknąć sytuacji, w której mieszkańcy są zaskakiwani uciążliwą infrastrukturą w najbliższym sąsiedztwie.

Podstawowym założeniem Kodeksu jest podział wszystkich inwestycji na sześć kategorii, w zależności od ich stopnia skomplikowania, oddziaływania na przestrzeń, otoczenie i środowisko. Procedury administracyjne będą proporcjonalnie dostosowane do tego podziału – im wyższa będzie kategoria inwestycji, tym większe obowiązki będą nakładane na inwestora.

Od początku tego roku obowiązuje pakiet zmian w prawie budowlanym, wprowadzający ułatwienia i uproszczenia m.in. dla inwestorów. Nowe przepisy zwalniają inwestorów z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy niektórych obiektów gospodarczych, mniejszych wiat, małych przydomowych basenów i oczek wodnych, a także przebudowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Wiceminister zapewnia, że wszystkie dotychczasowe ułatwienia zostaną utrzymane w Kodeksie - "także wprowadzone pod koniec ubiegłego roku uproszczenia wzorów wniosków budowlanych. Stare formularze były uznawane za bardzo skomplikowane i wymagały podania przez inwestorów informacji, którymi urząd już dysponował, albo których nie potrzebował dla oceny prostszych spraw".

"Kodeks utrzyma ten dobry kierunek zmian. Inwestor, który chce postawić swój pierwszy dom, w którym zamieszka na całe życie, nie powinien być zmuszony do szukania w gąszczu przepisów i definicji rozwiązań dla siebie" - przyznaje Żuchowski i dodaje - "w Kodeksie znajdzie jedną ścieżkę postępowania dla prostszych inwestycji".

Żuchowski, który odpowiada za przygotowanie Kodeksu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, przypomina, że "Kodeks jesienią trafi na Radę Ministrów". Zapowiada, że nowe rozwiązania wejdą w życie etapami; pierwsze przepisy Kodeksu powinny wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

Opracowywany Kodeks urbanistyczno-budowlany będzie wsparciem dla programu Mieszkanie plus. "Jedno z założeń programu Mieszkanie plus to budowa mieszkań dopasowanych do lokalnych potrzeb" - informował w kwietniu szef resortu infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk. Ocenił wówczas, że Kodeks "jest spełnieniem nadziei samorządów, środowiska budowlanego i inwestorów".

Mariusz Polit (PAP)

Abonament

Biznes

GUS: stopa bezrobocia rejestrowanego w sierpniu br. wyniosła 7 proc.Stopa bezrobocia rejestrowanego w sierpniu br. wyniosła 7 proc., wobec 7,1 proc. w lipcu br. - poinformował GUS w Informacji o Sytuacji Społeczno-Gospodarczej kraju w sierpniu 2017 r. W Kujawsko-Pomorskiem stopa bezrobocia wyniosła w sierpniu 10.3 proc. GUS podał, że w sierpniu br. wzrost przeciętnego zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw w skali roku by ... Zarzuty i areszt dla adwokata w związku z korupcją w SKOK KujawiakZarzut pomocnictwa przy działaniach korupcyjnych postawiła gdańska prokuratura włocławskiemu adwokatowi, który zapewniał obsługę prawną SKOK Kujawiak. Mecenas został tymczasowo aresztowany. To kolejna, szósta już, osoba podejrzana w śledztwie dotyczącym tej Kasy. O postawieniu prawnikowi zarzutu "pomocnictwa w tzw. korupcji menadżerskiej", poinformował Mac ... Od lewej prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski i prezes PESY Robert Świechowicz. Fot. Robin Jesse500. Swing - tramwaj z Pesy - wyjechał na tory w BydgoszczyKolejny Swing wyjechał na bydgoskie tory. Pierwszy z 21 zamówionych przez miasto tramwajów od dziś będzie wozić pasażerów. Pięćsetny skład, który z Zakładów PESA wyjechał na krajowe drogi, nosi imię Oskara Pichta, który po wojnie pracował z niewidomymi w Bydgoszczy. To zapowiedź modernizacji bydgoskiego taboru. Kolejny zamówiony tramwaj przechodzi obec ... Indywidualny numer rachunku ułatwi opłacanie składek ZUS"Jeden przelew do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, zamiast czterech" - od stycznia 2018 roku wchodzą zmiany dla przedsiębiorców w sposobie opłacania składek. Zakład Ubezpieczeń Społecznych wprowadzi dla każdego indywidualny numer rachunku składkowego. Bez indywidualnego numeru rachunku składkowego nie będzie można dokonać wpłat. Dlatego dane adresowe m ... Morawiecki: od 1 stycznia 2018 r. kwotą wolną od podatku - 8 tys. złNie planujemy zmian w podatkach sektorowych i zmian w podatku VAT; od 1 stycznia 2018 roku zwiększymy kwotę wolną od podatku do 8 tys. zł - powiedział wicepremier, minister rozwoju i finansów Mateusz Morawiecki. Morawiecki został zapytany, czy w związku z dobrą sytuacją budżetową planowane są zmiany w podatkach, np. obniżenie stawki VAT. "Na razie nie p ... Toruńska Agencja Rozwoju Regionalnego wesprze firmy z regionuPonad 20 mln zł dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw z województwa kujawsko-pomorskiego. Taką kwotą dysponuje Toruńska Agencja Rozwoju Regionalnego, która w ramach Regionalnego Funduszu Szkoleniowego będzie wspierała firmy z regionu. - O dofinansowanie mogą się starać przedsiębiorstwa, które stawiają na rozwój - wyjaśnia Michał Korolko, prezes TARR ... Podpisano porozumienie ws. budowy pierwszego w Polsce kolejowego pojazdu hybrydowegoBudowa pierwszego w Polsce kolejowego pojazdu hybrydowego, to cel listu intencyjnego podpisanego we wtorek przez Polski Tabor Szynowy, Przewozy Regionalne oraz Fabrykę Pojazdów Szynowych Cegielski. Projekt wpisuje się w realizację Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju. PLUS - jak nazwano spalinowo-elektryczny hybrydowy pojazd trakcyjny - ma być wykor ... W 2018 roku, zatrudnienie w niej znajdzie ponad 2 tysiące osób. Fot. Sławomir KukiełczyńskiPrzybywa firm i miejsc pracy w Brzeskiej Strefie GospodarczejBędą nowe miejsca pracy w Brzeskiej Strefie Gospodarczej. Dwie nowe firmy produkcyjne rozpoczęły budowę hal produkcyjnych. Szkoły w powiecie włocławskim, kształcić będą przyszłych pracowników. Strefa pod Brześciem Kujawskim zajmuje ok. 400 ha powierzchni. Dotychczas na jej terenie ulokowało się 18 firm. W ostatnim czasie w strefie pojawiły się dwa nowe zak ... 20 milionów złotych na dofinansowanie rozwoju firm w regioniePrzedsiębiorcy z Kujaw i Pomorza będą mogli starać się o dofinansowanie na rozwój swoich firm. Toruńska Agencja Rozwoju Regionalnego rozpoczyna udzielanie wsparcia w ramach Regionalnego Funduszu Szkoleniowego. Do podziału jest 20 milionów złotych. Dofinansowanie można przeznaczyć na usługi doradcze, kursy i szkolenia czy studia podyplomowe dla pracowników. ... Kujawsko-pomorscy przedsiębiorcom zainteresowani rynkiem w IranieKilkudziesięciu przedsiębiorców z Kujaw i Pomorza, zainteresowanych wejściem na irański rynek, pojawiło się na dzisiejszym spotkaniu w bydgoskim Hotelu City. Co jeszcze - oprócz kryształów - firmy z Kujaw i Pomorza będą sprzedawać Irańczykom? Zniesione przez USA i Europę embarga wobec Iranu otworzyły ten kraj na świat. Jakie są szanse, możliwości i zagroże ...
1234567
Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce prywatności

Zamieszczone na stronach internetowych www.radiopik.pl materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazą danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Polskie Radio Regionalną Rozgłośnię w Bydgoszczy „Polskie Radio Pomorza i Kujaw” S.A. na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek wykorzystywanie przedmiotowych materiałów przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Rozumiem i wchodzę na stronę