Niedziela, 17 lutego 2019 r.   Imieniny: Aleksego, Zbigniewa, Lukasza
Polskie Radio PiK » Biznes
2015-01-01, 11:46 Polska Agencja Prasowa

Analitycy: 2015 r. nie będzie boomu w kredytach mieszkaniowych

Mimo rekordowo niskich stóp procentowych w 2015 r. nie należy spodziewać się boomu na rynku kredytów mieszkaniowych - uważają analitycy. Fot. freeimages.com
Mimo rekordowo niskich stóp procentowych w 2015 r. nie należy spodziewać się boomu na rynku kredytów mieszkaniowych - uważają analitycy. Fot. freeimages.com
Mimo rekordowo niskich stóp procentowych w 2015 r. nie należy spodziewać się boomu na rynku kredytów mieszkaniowych - uważają analitycy, z którymi rozmawiała PAP. Lepiej niż mijającym roku może wyglądać sytuacja w kredytach konsumpcyjnych.
Analityk z Home Broker Marcin Krasoń zwrócił uwagę w rozmowie z PAP, że 1 stycznia 2015 r. wchodzi w życie zmiana w rekomendacji S przygotowana przez Komisję Nadzoru Finansowego. "Oznacza to, że starając się o kredyt mieszkaniowy trzeba będzie posiadać co najmniej 10 proc. wkładu własnego, czyli dwa razy więcej niż do końca 2014 r. Trzeba będzie mieć więcej gotówki, bowiem do wkładu własnego dojdą opłaty okołokredytowe, prowizje, opłaty notarialne, podatki itp. Dostęp do kredytowania będzie więc trudniejszy" - ocenił Krasoń.

Jego zdaniem części potencjalnych kredytobiorców nie będzie stać na zaciągnięcie pożyczki, niemniej nie spowoduje to dużej rewolucji na rynku. Zmiany dotyczące wkładu własnego nie są nowością. "W mijającym roku wprowadzono obowiązek posiadania 5 proc. wkładu własnego i rynek się nie zawalił. Do 10 proc. limitu też się dostosuje, choć zapewne zmiana wpłynie na ograniczenie popytu" - powiedział.

Analityk zaznaczył, że w przyszłym roku na rynek będą też wpływać czynniki, które powinny podnosić popyt na mieszkania. Wskazał m.in. na historycznie niskie stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego (od października 2014 r. główna stopa procentowa NBP wynosi 2 proc.) i oczekiwania, że Rada Polityki Pieniężnej dokona kolejnego cięcia. Niższe oprocentowanie kredytów może zachęcać występowania o pożyczki.

"Mamy też grupę zamożnych klientów, którzy przy niskich stopach procentowych nie chcą przedłużać lokat w bankach i przenoszą oszczędności na rynek nieruchomości, co także wspiera popyt. Czynników, które wpływają na popyt i podaż na rynku mieszkaniowym jest bardzo dużo, one obecnie się równoważą. Myślę, że ten stan rzeczy się utrzyma" - uważa Krasoń.

Jego zdaniem sytuacja na rynku kredytowym będzie prowadzić do dalszej stabilizacji cen mieszkań w skali kraju. Krasoń uważa, że na początku zmiana rekomendacji S ograniczy popyt w pierwszych miesiącach 2015 r., będziemy obserwować mniejszą liczbę i spadek wartości udzielanych kredytów, ale rynek szybko dostosuje się do nowej sytuacji.

Według niezależnej analityczki Haliny Kochalskiej, w 2015 r. banki udzielą ok. 8 mln kredytów konsumpcyjnych o wartości przekraczającej 80 mld zł i niecałe 200 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę niecałych 34 mld zł. O ile w przypadku kredytów konsumpcyjnych będziemy mieć do czynienia z kolejnym rekordem, to dla kredytów mieszkaniowych 2015 r. okaże się słabszy niż mijający rok z ok. 215 tys. udzielonych kredytów o wartości w granicach 37 mld zł.

"Rynek kredytów dla klientów indywidualnych podzieli się na dwa światy: przyjazny im świat kredytów konsumpcyjnych i mniej przychylny kredytów mieszkaniowych. "W tym pierwszym klient spotka się z zachęcającymi do zadłużania się reklamami i spadającym oprocentowaniem oraz otwartością banków do udzielania takich kredytów. Sytuacja będzie wyglądała zupełnie inaczej, gdy klient przyjdzie po kredyt mieszkaniowy" - uważa Kochalska.

Jej zdaniem w wielu bankach w ogóle nie uda mu się pożyczyć pieniędzy, w innych będzie zmuszony zgodzić się na wyższe koszty i marże niż w 2013 r., a niewykluczone, że również wyższe niż stosowane w 2014 r. "Dodatkowym szokiem będzie konieczny wkład własny stanowiący minimum 10 proc. Sytuację nieznacznie poprawi program Mieszkanie dla Młodych oferujący pomoc w zakupie pierwszego mieszkania. Tylko dzięki niemu uda się w całym roku sprzedać około 200 tys. kredytów. Gdyby nie MdM, liczba ta byłaby niższa" - podsumowała analityczka. (PAP)

Biznes

2019-02-17, godz. 09:04 Złota Setka Pomorza i Kujaw. Ranking dla firm już trwa Promowanie dobrych praktyk wśród przedsiębiorców oraz samorządów terytorialnych to cel „Złotej Setki Pomorza i Kujaw' - rankingu przygotowywanego przez „Gazet ... » więcej 2019-02-15, godz. 13:15 Doradzają, aktywizują i szkolą. Święto służb zatrudnienia Pracownicy urzędów pracy w regionie obchodzą jubileusz 100-lecia działalności publicznych służb zatrudnienia. Uroczystość odbyła się w grudziądzkim teatrze. » więcej 2019-02-14, godz. 18:44 Pesa jedzie do Wielkopolski. Kolejny kontrakt na pięć elfów Bydgoska Pesa podpisała dziś w Poznaniu umowę na dostarczenie pięciu nowych elfów dla Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Wartość kontraktu to niemal 130 mln z ... » więcej 2019-02-14, godz. 07:11 W tym roku za niezłożenie PIT-a nie zostaniemy ukarani przez fiskusa W tym roku za niezłożenie PIT-a nie zostaniemy ukarani przez fiskusa, a na zwrot podatku możemy czekać 45 dni, a nie trzy miesiące - mówi w rozmowie z PAP par ... » więcej 2019-02-13, godz. 08:00 Uwaga na promocyjne pułapki! Inspektorzy handlowi w 2018 r. sprawdzili kilkadziesiąt sklepów, gdzie obowiązywały promocje. Niektóre okazywały się promocjami tylko na niby. Posypało się po ... » więcej 2019-02-12, godz. 16:17 Kto może skontrolować pracownika na L4? Szkolenia w ZUS-ie Kontrolom zwolnień lekarskich poświęcone są bezpłatne szkolenia organizowane przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Nie tylko ZUS ma prawo kontrolować zasadnoś ... » więcej 2019-02-12, godz. 13:44 Pesa przegrała z Hyundaiem i straciła kontrakt za 2 mld zł. Odwoła się? Bydgoska Pesa prawdopodobnie odwoła się od wyniku przetargu na dostawę ponad 200 tramwajów dla Warszawy. - Nie martwi nas to - odpowiadają przedstawiciele kor ... » więcej 2019-02-12, godz. 07:10 Duża inwestycja gazownicza w gminie Lubanie pod Włocławkiem Spółka Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo chce zbudować w gminie Lubanie (powiat włocławski) instalację osuszania gazu, płynącego potężnym gazociagiem Ja ... » więcej 2019-02-10, godz. 08:00 Welconomy 2019 - „Niepodległa - nowe wyzwania” już w marcu Około 2 tys. gości przyjedzie do Torunia na Welconomy 2019 - jedno z trzech najważniejszych wydarzeń gospodarczo - politycznych w Polsce. Będą to eksperci, pr ... » więcej 2019-02-09, godz. 14:00 Kody Kobiecości, czyli jak być skuteczną Jak być asertywnym, bardziej zmotywowanym i co można zmienić na lepsze w swoim życiu? Podpowiadali specjaliści, prelegenci i mówcy motywacyjni podczas sobotni ... » więcej
1234567